5、特色小镇会是下一个地产热点吗？

2016年下半年，特色小镇成为风口。来自住建部、发改委、财政部的多份文件给特色小镇政策层面带来了支持。2016年7月，多部门联合发布通知提出在2020年前，培育1000 个各具特色、富有活力的特色小镇。

一时间，多地政府开始着手投资建设各类特色小镇，而一些传统的房地产企业也看到了特色小镇建设的红利。

在2月4日，国务院发布的《国土规划纲要（2016-2030）》中就明确，重点发展区位优越、潜力较大、充满魅力的小城镇，促进县域经济发展，发挥连接城乡的纽带作用，培育具有农产品加工、商贸物流等专业特色的小城镇。

不过有一个明显的现象就是自今年7月国家层面提出加快构建特色小镇以来，各地正通过给补贴、给奖励、花重金等方式赶着投资建设各类特色小镇。而一些房企则通过与政府合作等模式参与到特色小镇的建设中。

在发改委一些政府官员看来，特色小镇确实是未来倡导的一种理念及方向，但他们的初衷更多的是希望通过规划来引入产业进而培育营造，而不是急于带上“特色小镇”的帽子。

中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁则指出，只有将特色小镇做起来发展到一定的规模，形成产业集聚、人才引进后，房地产开发商才可以建造住宅作为配套服务，否则又是走了传统城市发展的老路。

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