房天下数据监控 ：上周（2017-09-04~2017-09-10），烟台网民浏览楼盘渠道分析：通过电脑（PC端）来的访客占比23.35%，通过房天下手机客户端（APP端）来的访客占35.51%，手机浏览器、微信等其它无线渠道（WAP端）41.15%。WAP端 ，其次是APP端，PC端访客明显少于无线端访客。与前一周相比，无线两端占比均上升，PC端下降。

烟台楼盘访客数20

根据7日内楼盘在房天下网站上的访客数 （每个人访问一个楼盘算1次，同一楼盘访问多次仅算1次），烟台六区前20个 受关注的楼盘：开发区6个，莱山与芝罘各4个，福山区3个，高新区2个，牟平区1个。与前一周相比，莱山减1个芝罘增1个，其他区数量不变。

上周 的中海国际社区，本周继续遥遥领先，是第2名数据的2倍之多。万科翡翠湾因久未开盘，关注度一度下滑，上周售楼处对外披露价格、开盘时间并且与客户就选房事宜进行过一轮沟通之后，在房天下网站的访客量与 均大幅提升——上升13个名次，全市 第2。

开发区牟平区楼盘 跌得多：开发区：8.20开盘前后蝉联 的富力湾，自上周被中海国际社区与暖山国际这2个东部盘超越之后，本周名次再度下滑，排全市第8；与富力湾同处开发区北部八角区片的越秀星汇金沙，本周下跌4个名次。牟平区：8.27开盘的融创迩海，9.10再度加推，但是在网站访客数 上，是较上周跌落4个名次。

福山与莱山区项目 提升大：前10楼盘中，共有4个本次 提升，除万科翡翠湾之外，另3个分别是：福山区君悦湾、 国际社区、莱山区万光山海城。3盘均提升了5个名次，幅度大。福山的2个项目，都位于福山东北部，临开发区、芝罘区的位置，是福山区近期 热门的地段。原因有3：1.自身的区位交通 ，2.夹河岸以及芝罘北部滨海开发近期 动作频频，而芝罘区西北部与开发区夹河岸并无新盘可售，所以利好更多的给了福山区东北部偏芝罘区的楼盘，3.开发区房价涨势猛，福山区相对就成了 ，更多购房者的目光从开发区转向福山北部的楼盘。

20中各区楼盘数量对比

10楼盘 其访客量相对比例

20楼盘依次是：中海国际社区、万科翡翠湾、君悦湾、万科城、万光山海城、万科假日风景、 国际新区、富力湾、融创迩海、暖山国际、越秀星汇金沙、万科翡翠公园、力高阳光海岸、万科御龙山、海信天山郡、上海滩花园、星尚花园酒店、山水龙城、嵛景华城、海信波尔多小镇

再将10楼盘的访客量做一个饼图进行比例分析，可以看出，中海国际社区的关注度的确碾压其他，而2-10名的楼盘之间并未拉开相当大的差距。

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推荐理由：7日内楼盘访客量 第1

动态：中海国际社区在售产品均为精装修，共3种产品：1.四期锦城高层（76#77#83#84#85#）今日9月7日19:30-20:00网上开盘，住宅1130套，均价约8000多（送车位，部分不送车位的房源单价仅6000多），户型面积84㎡/98㎡/115㎡；2.四期锦城洋房90#（ 11层），送2个车位，有118与124平2种户型，前者标准层总价在150-165万之间，后者略贵。3.三期铂悦府洋房还有少量在售。交房时间：四期2019年8月31日，三期18年6月31日。中海国际社区四期包括高层以及 8-11层的洋房两种产品。高层楼号为74#-78#以及82#-85#，共9栋，其中74#75#已售罄，78#82#尚未开盘，剩下的5栋（76#77#以及83-85#）全部为今日开盘。76#77#为3个单元的住宅楼，83-85#为4个单元的商住楼。洋房楼号为86-97#， 8-11层。其中86#87#89#92#95#97#已售罄，90#在售，88#91#93#94#96#未开盘。

项目简介：中海国际社区位于烟台市城市主干道观海路南版块，莱山区与高新区交界，烟台科技CBD 。项目占地面积45万平米，建筑面积约140万平米，容积率2.45，绿化率超过35%，社区总户数10346户，中海国际社区项目一期开发包括高层、小高层地块以及独立多层洋房地块，总计44栋，其中11栋33层英伦风格高层，12栋新古典主义19层高层。建筑面积70—180㎡功能型舒居， 户型均采用一梯两户南北通透设计，既提升了采光通风效果同时也保证了将来的居住品质

交通图

物业地址：烟台高新区科技大道与海越路交汇处南行500米（海越路以西 航天路以北）