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[摘要] 值得关注的是芝罘区,3个上榜楼盘全部在南部区域。其中山居郦城与逸城山色,均有较多房源未网签但是售楼处告知已基本售罄,如果排除掉项目捂盘不卖的因素,那就是网签比实际成交滞后。
房天下数据监控中心,10月4日统计烟台房产交易网数据,网签排名8盘10月总成交143套,10.4新增成交15套是10月以来的1天。榜名单趋于稳定,与前1日名单相比,前7名名次没有任何变化,只有第8名招商马尔贝拉将中海国际社区取而代之。
区域热度>>
8盘中,芝罘区项目,3盘;开发区2盘;高新区挂零;福山莱山牟平区各1盘。值得关注的是芝罘区,3个上榜楼盘全部在南部区域。其中山居郦城与逸城山色,均有较多房源未网签但是售楼处告知已基本售罄,如果排除掉项目捂盘不卖的因素,那就是网签比实际成交滞后。
单日网签量上,8个楼盘有半数零成交,招商马尔贝拉以9套的日成交占比过半数,其次是10.1开盘的国际新区有3套、9.29获预售加推的桦林彩雲城2套、逸城山色1套。其余4个楼盘10.4的网签量均是0。
单盘观察>>
朱家疃旧村改造B地块(推广名:逸城山色)9.25获预售、已开盘,售楼处告知只余顶楼在售,交易网上显示住宅未售套数119套。10.3-10.4连续2天每天网签1套。
东林名郡B地块(推广名:山居郦城)。 售楼处告知实际可售不足5套,交易网上显示住宅未售套数26套。10.3-10.4连续2天无新增网签。
新上榜的招商马尔贝拉,上榜的预售批次是2016年11月获证的两栋洋房产品,售楼处9月底告知洋房已售罄,项目当前只有别墅在售。交易网上显示,这批洋房已经网签153套、未售仅8套,与售楼处的说法非常接近。
数据来源:烟台房产交易网;物业类型:住宅、商业、办公、其他
数据及时性:烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新,实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签,这种情况无法在统计中体现。
其他:统计以单个预售证为单位,项目分多次获多个预售证,在统计的时候分开统计。