11月楼市政策，无疑重点是围绕“十九大精神”进一步展开、推进与落实的月份，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”是各项楼市相关政策的核心，通过一系列举措，准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求。

在租购并举、发展住房租赁市场的推进下，楼市供应更加多样化，租赁住房、共有产权房、商品房、保障房等，通过不用的房产类型，满足不同的居住需求。同时，以 为主提供基本保障，分类调控，地方为主，金融、财税、土地、市场 等多策并举，形成长远的制度安排，使得市场更加理性与健康。

楼市调控不歇脚 地方租售并举解民忧

11月，住建部、国土部、人民银行三部门提出，要坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，同时，防范化解房地产风险。现在，北京、上海已积极发展共有产权住房；多个热点城市也已推出发展住房租赁市场的具体举措；对商品房销售价格的范围检查正在进行，服务与 并行，以确保房地产市场平稳健康发展，促进住有所居目标的实现。

山东至少8市已发楼市限售令 东营菏泽也限售了

11月，山东房地产“限售”城市不断扩容，继青岛、济南、威海、聊城、德州、滨州之后，菏泽、东营先后以 办公室名义下发“关于进一步加强房地产市场调控工作的通知”(简称通知)，均涉及“限售”措施。

山东通报房屋建筑工程暗访督查 8地市被点名

近日，省住建厅安全生产委员会发布《关于全省房屋市政工程施工安全生产暗访督查情况的通报》。通报指出，为认真落实全省安保维稳工作视频会议精神，全力做好全省房屋市政建筑施工安全生产工作，确保关键敏感时期安全生产形势稳定，10月16日至26日，省住房城乡建设厅派出3个暗访督查组对潍坊、枣庄等等11个市的房屋市政工程施工安全生产情况进行了暗访督查。

烟台房企资质评审公示 中铁万科保级 这俩公司被降级

烟台市住房和城乡建设信息网11月22日公示房地产开发企业资质评审结果。中铁、万科等22家企业准予延续资质，中宇置业、华宇置业两家企业从一级降至三级。

烟台税收优惠政策全 公共租赁住房免征房产税

近期，为支持企业创新发展，国家出台了一系列支持企业发展的政策。为便于纳税人及时了解和正确运用这些政策，烟台市地税局及时将这些政策及相应的政策解读进行了归集，编印成册，希望为广大纳税人提供一定的帮助和支持。对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

烟台对新办开工项目 农民工工资"预储金管理"

关于印发《烟台市房屋和市政工程建设领域农民工工资预储金管理暂行办法实施细则》的通知。本《细则》自发文之日起，在烟台市新办理开工手续的工程项目中施行。

现象：开发区多个品牌楼盘开盘前不再收筹！

开盘前收筹，购房者以交X抵X的方式获取项目开盘选房资格以及优惠，这是楼市惯例。房天下近期更新楼盘信息时发现，开发区这些即将开盘的品牌楼盘，在没有拿到预售的情况下，都不再收取 金，而是执行烟台 印发的《关于进一步整顿规范房地产市场秩序的实施方案》（烟建住房[2017]40号）关于禁止房企“不符合商品房销售条件，以订购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取订金、预订款等费用，借机抬高价格”。

王浩在市管干部党的十九大精神学习班作辅导报告 到烟台大学宣讲党的十九大精神

11月15日上午，省委常委、市委书记王浩在市管领导干部党的十九大精神专题学习班作辅导报告，推动党的十九大精神在烟台落地生根，全力以赴把烟台建设成为现代化国际滨海城市。下午，山东省委常委、烟台市委书记王浩到烟台大学宣讲党的十九大精神，强调要坚持以党的十九大精神为指导，更加自觉地用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑，全面加快建设高水平大学。

郐德福5条要求加强烟台国土资源执法监察及信访

为全面提升国土资源执法监察管理和服务水平，近日，我市组织召开2017年度全市国土资源执法监察业务培训班，为全市国土资源系统190位执法监察工作人员开展了业务培训。烟台市局副局长郐德福对做好当前和今后一段时期的国土资源执法监察及信访工作提出了明确要求。

全市脱贫攻坚、美丽乡村建设、全域治水工作推进会议召开

11月24日，我市召开脱贫攻坚、美丽乡村建设、全域治水工作推进会议，深 习贯彻党的十九大精神，动员全市上下以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，纵深推进脱贫攻坚、美丽乡村建设、全域治水工作，奋力推动我市创新发展、持续发展、领先发展。上午，与会同志分两路观摩了栖霞、海阳、莱阳美丽乡村建设和市区全域治水工作现场。下午，在东山宾馆集中开会，山东省委常委、烟台市委书记王浩主持会议并讲话，市委副书记、市长张永霞讲话，市委副书记王继东传达省有关会议精神。

11月白皮书 |RDER-: 0px; FONT-FAMILY: 'microsoft yahei'; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px"> 房价走势｜ 开盘 ｜  预开盘 ｜预售 ｜成交 ｜ 打折优惠 ｜盘量 ｜ 城建要闻 ｜ 土地市场｜ 六区库存｜ 电话评估报告 ｜楼市政策