房天下数据监控 ：2017年12月8日烟台房产交易网库存数据统计，项目列表里共计1347个预售批次，其中1154个未售套数非零，一手房未售总套数75179套。

与前一周相比，库存减少38套，连续第9周下降，但是下降量比之前几周都要低。

与7天前统计时对照，官网增加了7个预售批次，分别是东山名郡（备案名：东山干休所老所改造）、青城（备案名：成德佳苑）5#楼、弘邦宝第、金桥澎湖山庄三期二批、天境昆嵛·中国院子（共8栋多层与别墅）、石药健康城（备案名：半山半岛）2#楼、大华上海滩花园。上述7个预售批次，截至统计时未全部出完预售证号。

这些预售批次涉及房源共计943套，其中98套已经网签完毕，845套尚未网签、为库存加码。

本周烟台新房库存总共减少了38套，但是新批的预售给库存加码845套，所以旧预售本周的网签成交量是883套，再加上新批预售本周网签的98套，本周网签实际成交量981套。

与上一个周期（1498套）相比，网签成交量环比减少35%，并且是国庆之后连续9周内成交 。

按这个速度去化目前75179套库存，在没有新增预售的情况下，烟台新房“清仓”周期79个周、即18个月。

截至本文统计时间（12月8日 8:55），未售套数在500套以上的预售批次名单如下，共25个项目，名单与上周比少了红星美凯龙国际家居生活广场。依然在列的25个项目， 近7天新增网签共计102套，占全市总成交量的10%为统计以来 。成交大户是长安1号 广场（备案名：烟台利群国际广场）45套。

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数据来源：烟台房产交易网

统计对象：在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房（含已公示但未出预售许可证号的新项目，含安置房、保障房等非商品房）物业类型：住宅、商业、办公、其他

库存：交易网上销售状态是“未售”的新房房源；库存净减/净去化：一定周期内，新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时，库存净减；反之，库存增加。

数据及时性：烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新，实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签，这种情况无法在统计中体现。其他：统计以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，在统计的时候分开统计。