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[摘要] 烟台六区商住办土地市场共5宗土地成交,四宗位于莱山区;地块二、地块三为莱山区重点推进的大郝家旧村改造A、B地块,本次为二次挂牌出让,地块四、地块五为莱山区大庄旧改A、C地块,此次为这两宗地第三次挂牌。
房地产市场周报2018年第20期(5.14-5.20)
数据来源:同策·烟台
统计范围:烟台六区商住办
67万平土地成交,莱山区楼市供应迎解渴
·2宗土地供应,供应面积4.67万㎡
·5宗土地成交,成交面积70.9万㎡
·6个项目新增供应,新增供应1163套,面积13.4万㎡
·成交1101套,环比上涨5.1%;本周烟台六区商住办物业网签均价7893元/㎡,环比下降1.1%
·山水龙城、祥隆理想城、美航康悦城推盘
同策数据显示:烟台六区商住办土地市场共2宗土地供应,供应面积4.67万㎡。供应地块均位于牟平区,一宗商服用地,一宗商品住宅用地;商品住宅用地为大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块。
烟台六区商住办土地市场共5宗土地成交,成交面积70.9万㎡。成交地块其中1宗位于福山区,为钟家庄旧改地块。四宗位于莱山区(合计67万平);地块二、地块三为莱山区重点推进的大郝家旧村改造A、B地块,本次为二次挂牌出让,为烟台煜伟置业以6.89亿元底价成交。地块四、地块五为莱山区大庄旧改A、C地块,此次为这两宗地第三次挂牌,为万光城建以6.60亿元成交。
备注:数据来源中国土地市场网;统计仅包含住宅、商业、办公用地;统计区域仅包含烟台六区,土地统计面积为建筑面积。
同策数据显示:本周烟台六区商住办类物业有6个项目新增供应,新增供应1163套,环比上涨117%;面积13.4万㎡,环比上涨126.4%。
本周六区新增供应来自:芝罘区·桦林彩云城新增供应250套,国际金融中心新增供应166套;高新区·祥隆理想城新增供应72套,牟平区·浩岭湖健康小镇新增供应140套,紫金山庄新增供424套;福山区·紫薇花园新增供应111套。
本周烟台六区商住办物业成交1101套,环比上涨5.1%;本周成交主力项目:中南熙悦本周集中网签117套,海信天山郡本周集中网签54套,中梁海志府本周集中网签52套。
本周烟台六区商住办物业网签均价7893元/㎡,环比下降1.1%。
成交量方面,开发区位居六区首位,网签335套,主要来自中南熙悦集中网签117套,海信天山郡集中网签54套;牟平区位居第二,网签297套,主要来自中梁海志府集中网签52套;福山区位居第三,网签175套;芝罘区位居第四,网签173套;莱山区位居第五,网签68套;高新区位居第六,网签53套。
成交均价方面,莱山区位居首位,均价8953元/㎡;高新区位居第二,均价8874元/㎡;开发区位居第三,均价8626元/㎡;芝罘区位居第四,均价8419元/㎡;福山区位居第五,均价7227元/㎡;牟平区位居第六,均价6475元/㎡。
备注:数据来源烟台房产交易网;统计包含住宅、商业、办公等在内的所有房产物业;统计区域仅包含烟台六区;新增统计不包含预售到期续签房源;成交统计仅包含成交备案房源。
本周烟台六区共3项目推盘。
备注:以上统计仅包含公开发布开盘讯息的楼盘,受开盘预告公开度影响,实际开盘认购项目包含但不限于以上楼盘
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