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一两千的地价一万多的房 8644元的龙湖地块将让房价涨到哪

来源:房天下 2018-06-23 09:25:00

[摘要] 单价地王!6月22日龙湖以8644元/平楼面价、243%溢价率摘得凤凰台2.2万平住宅商服用地;此举将对烟台房价有怎样的影响?来看近年拍出的热点地块项目!

过去:烟台土地只有寥寥数宗为溢价出让,绝大多数起始价出让,楼面价仅仅几百元、一两千;原因包括房企签约在前、土地整理安置房建设在前、政府着力引进品牌房企改善区域面貌等。如今:烟台城市面貌大善、省内外交通畅达、城建利好逐一落实,一二手房市场的火热对上游土地市场的影响越来越大...烟台,你是否已经准备好了,接受真正的土地溢价大战、面粉贵过面包?>>新闻回顾:诡异烟台开盘签约都比拿地早 胆儿肥的就能低价买房赚大钱

6月22日,龙湖以8644元/平楼面价、243%溢价率、在1152轮激战后,一举摘得凤凰台2.2万平住宅商服用地。烟台招拍挂史以来单价地王和溢价地 双诞生,为房价长期相对较低的芝罘西,注入强劲的涨价动力。本篇盘点此地块周边新盘,包括只楚路以北以南、白石路周边>>点击进入,查看楼盘。  

据透露,芝罘区凤凰台地块竞标吸引了碧桂园、中海、龙湖、金地、中粮、招商、越秀、城发、烟建和旭辉共10家房企。

在清一色的一线房企之中,本土房企金象泰置业尤为亮眼——金象泰置业为烟建集团独资房企,在外来房企纷纷进驻并有深耕之势的情况下,烟建凭借多年积聚的品牌、口碑、物业服务和对产品的创新,勇担大梁、成就本土房企担当。

报价从21日下午开始,一直持续到22日下午,据悉,最终报价由高到低依次是龙湖、中海、碧桂园、金象泰——金象泰仅比碧桂园低20万元。

凤凰台地块十家房企参与竞拍,抢地大战持续了十多个,其中不乏驻扎烟台面临着储地荒的一线房企、本土实力房企,以及想要进军港城的一线房企,如碧桂园、金地、越秀、招商、中海、中梁、德信、城发、旭辉…烟台招拍挂史以来单价地王和溢价地 双诞生,此举将会对烟台市场尤其是房价有怎样的影响?请先看近年拍出的热点地块,对比其地价与房价。这些地块起始价出让为主,只有部分为溢价出让,均已面市,在售或者处于开盘前期>>当年地价如今房价 热盘起底看龙湖能否让烟台房价上2万  

>>烟台打响土地高溢价之战 房价新一波上涨要来了!(6月来电10楼盘)

德蚨家园——三站2015/12/21以2216元楼面价摘地 在售

山居郦城——赢盛2015/12/21以1217元楼面价摘B宗地 125949平建面里有22249.77平安置房政府低价回购

桦林彩雲城——桦林2016/5/28以1267元楼面价摘B2宗地 在售

万科城市之光——万科2017/12/31日以楼面价1449、1040元摘得西地块与北地块 为二期待售,北地块即一期已售罄、楼面价724

北方家纺西地块总价15863万元,土地使用权面积58514平,建筑面积159708.83平,计入容积率的建筑面积(即地上建筑面积)109476.86平,楼面地价1449元/平。

北方家纺南地块总价15586万元,土地使用权面积55711平,建筑面积225287.35平,计入容积率的建筑面积(即地上建筑面积)149886.11平,楼面地价1040元/平。

观云山——台海置业2016/12/12以2374元楼面价摘地 即将开盘

中海悦公馆——中海2017/2/24以45%溢价率、1419元楼面价摘地 即将加推

万科西雅图——万科2018/2/13以1205元楼面价摘地 12.03万建面里有22376.22平安置房政府低价回购

万科翡翠湾——已售完,楼面价2151元

万科翡翠公园——万科2016/2/24以55%溢价率、5079元楼面价摘得二期土地 还有最后1栋

青山翠谷——盛泽源2016/8/22以364元楼面价摘得A宗地 33.04万建面里须无偿提供安置住宅87770㎡

烟台华润中心——二期公寓土地楼面价2501,售罄;三期土地楼面价2204,待售

力高阳光海岸——力高2018/4/17以2667元楼面价摘新地块 四期待售

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