房地产市场周报2018年第27期（7.2-7.8）

数据来源：同策·烟台

统计范围：烟台六区商住办

新增骤降 成交回稳

土地供应：无土地供应。

土地成交：5宗土地成交，成交面积18.98万㎡。

楼市新增：2个项目新增供应，新增供应201套，1.9万㎡。

楼市成交：成交1318套，环比下滑30.2%；均价8111元/㎡，环比下滑0.1%。

开盘快讯：开发区·嵛景华城推盘。

同策数据显示：本周烟台六区商住办土地市场无土地供应。5宗土地成交，成交面积18.98万㎡。

成交地块一为商业用地，于5月30日首次挂牌流拍后，本次为第二次挂牌，最终为烟台市君通中豪汽车销售服务有限公司以底价竞得；地块二为烟台锦尚房地产发展有限公司底价竞得，预计为中南山海湾二期用地；地块三、地块四为寇家疃村旧村改造地块（G地块）和寇家疃村旧村改造地块（F地块），为烟台广居源置业有限公司底价竞得，为翡翠康城项目后期用地；地块五为棚改用地，由烟台市牟平区泰润城市建设投资有限公司底价竞得。

备注：数据来源中国土地市场网；统计仅包含住宅、商业、办公用地；统计区域仅包含烟台六区，土地统计面积为建筑面积。

同策数据显示：本周烟台六区商住办类物业有2个项目新增供应，新增供应201套，环比下滑93.2%；面积1.9万㎡，环比下滑94.5%。

本周六区新增供应来自：牟平区·丰禾南城桃源新增供应57套和石药健康城新增供应144套。

同策数据显示：本周烟台六区商住办物业成交1318套，环比下滑30.2%；本周成交主力项目：莱山区·碧桂园凤凰山庄C区五大局团购房本周集中网签253套，开发区·海信波尔多小镇本周集中网签73套，牟平区·招商依云水岸本周集中网签68套。

同策数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价8111元/㎡，环比下滑0.1%。

同策数据显示：成交量方面，开发区居六区首位，网签300套，主要来自海信波尔多小镇集中网签73套；莱山区位居第二，网签295套，主要来自碧桂园凤凰山庄C区五大局团购选房本周集中网签253套；牟平区位居第三，网签286套，主要来自招商依云水岸集中网签68套；福山区位居第四，网签199套，主要来自阳光首院集中网签40套；芝罘区位居第五，网签195套；高新区位居第六，网签43套。

成交均价方面，莱山区位居首位，均价9195元/㎡；芝罘区位居第二，均价9089元/㎡；开发区位居第三，均价8403元/㎡；高新区位居第四，均价8078/㎡；福山区位居第五，均价7397元/㎡；牟平区位居第六，均价6076元/㎡。

备注：数据来源烟台房产交易网；统计包含住宅、商业、办公等在内的所有房产物业；统计区域仅包含烟台六区；新增统计不包含预售到期续签房源；成交统计仅包含成交备案房源

本周烟台六区共1个项目推盘。

备注：以上统计仅包含公开发布开盘讯息的楼盘，受开盘预告公开度影响，实际开盘认购项目包含但不限于以上楼盘

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