大小新闻客户端6月7日讯（记者 小晚）上月末，市政府召开了《高铁烟台南站概念规划与站房建筑方案设计》（下称《方案》）研讨会。

会上，对烟台南站建设定了调，烟台南站承担促进城市空间拓展、打造城市综合交通枢纽的重要作用……高铁烟台南站规划设计要进一步深化完善，增加商业和其它功能的用房面积，力争将高铁烟台南站打造成为市民向往之地，成为彰显烟台城市形象的新样板。这一定调，让烟台南站区域变化再次成为热点话题。

未来南站规模增10倍

未来烟台南站是啥样？《方案》给了个答案，即烟台南站的站场规模将扩大到6台13线，将成为烟台的高铁枢纽站。

为实现目标，现有的烟台南站规划建筑面积约10000平方米，为配合站场扩建，现有站房将拆除南移重建。

重建的烟台南站站房总面积将增10倍，达10万平方米。分为站房建筑和客运服务设施、地方配套的商业服务设施两大块。

标准是，“通过高水平设计、高标准建设，建成代表烟台城市门户形象的标志性建筑之一。”

扩建南站年初已有眉目

南站扩建是今年2月份定下来的事。

2月14日，在山东省十三届人大二次会议上传递一则消息：力争年内开工建设潍烟高铁等5个高铁项目，加快潍烟高铁、京沪高铁二通道等高铁项目前期工作。

这标志着，潍烟高铁建设正式提上日程。这条从潍坊到烟台的高铁，将成为环渤海高铁的重要组成部分，惠及莱州、龙口、招远、蓬莱四市。

潍烟高铁调整后，取消了原定的福山南站，将扩建烟台南站。

南站将成“未来城市发展中心”

历来，烟台南站的规划，都围绕“未来城市发展中心”目标规划的。

目标是，通过“以站兴商、以商带城”，优先布局一批商贸住餐、现代物流、旅游休闲等中高端服务业。

为实现这一目标，烟台南站建设将以主题地产为抓手，以旧城改造为契机，注重发展高层次、大规模的中央商务区(CBD)和休闲旅游商业区(RBD)，带动医疗、教育、金融、购物等相关行业联动发展。

最终，将在南站区域范围内，重点发展商业购物、旅游休闲、总部经济等现代服务业，培育形成核心商务区、高端服务业聚集区，有效带动城市功能向东南方向拓展，打造烟台未来城市发展中心。

南站区域正悄然变身

杰瑞集团的员工，曾对集团将住宅楼盖在烟台南站附近有颇多不满。

彼时，这个名为“棠樾”的小区孤零零地杵在一片村居之间，鸡犬相闻，属于偏安一隅的社区。

现在，棠樾的居民乐了，周边规划接踵，建设不断。

到目前为止，南站区域已有包括西马家都在内的6宗土地供应。

万科、远洋、恒大等一线房企纷纷进驻，目前远洋东莱郡已经开售，恒大御山华府近日也新盘开售，万科翡翠长安正在待售。

从周边房价看，此地块均价也都在万元以上了。其中，万光山海城四期预估均价已达13000/㎡。

现在再看南站，区域环境日渐成熟，昔日鸡犬声不再，人声正日渐鼎沸。

责任编辑：王蕾