2017年以来， 市场云诡波谲，人民币贬值、股市低迷， 不稳......众多 客户纷纷将视野转向以写字楼为代表的商业地产,写字楼的 热度日益高涨。那么，写字楼究竟有何特殊之处能够成为 的关注点？

政策①：

我国现阶段已进入负利率时代，这也意味着资产放在银行不仅无息，且还要接受亏损，出于此经济状况， 写字楼的 需求明显增强。

政策②：

从2016年5月1日起，中国全面推开营改增政策。国家首次将不动产列入抵扣范围，降低了企业置业 的门槛和成本，企业对房地产尤其是商办物业需求明显增加。

此外，去年5月初住建部出台的房屋租赁新政规定：允许将商业用房按规定改建为租赁住房。变相的是一种鼓励 ，更进一步刺激了写字楼 需求的增长。

同时，国家大力推行供给侧结构性改革，围绕供给侧结构性改革方案多措并举促进房地产去库存，围绕市场需求推动房地产功能结构调整，鼓励房地产企业将库存商品房 是非住宅商品房改造为众创空间、孵化器等。

结论：有相关经济学认为，在中国经济仍然面临较大下行压力的情况下，未来 有望通过发力基建，支撑宏观经济向好发展。

原因2： 简单、风险较低

所谓 皆有风险，但写字楼 与一般金融性 相比风险甚小且 简单。以股票 为例，股票 需要 者具有相当完备的专业知识和相当灵活的信息获取机制。另外，股票要求 者具备足够的市场嗅觉和判断力。相比之下，写字楼的 就简单的多，它的门槛低、灵活度相对而言比较高，是大多数 者可以快速入手的理财方式。

2017年及未来五年，从蓬莱到昆嵛山跨六区建设的大外环快速路将带来城市大交通格局的完善，加上万达广场这一城市商业引擎的发展，拉动烟台城市经济发展进入快车道，不仅吸引了众多外来企业的进驻，也带动了大量本土本土中小企业的崛起。这些企业商务办公需求的提升，催生了 写字楼需求的快速增长，令烟台写字楼市场行情持续走俏。

商圈可以形成，区域可以打造，城市都可以重新规划，但是如万达金融 写字楼这种与生俱来的优越资源却是稀缺的。且不说万达大商业、万达金街和超五星级万达文华酒店这一专属独享的 商务配套，万达金融 写字楼所拥有的鲜氧办公环境，更可谓烟台首席生态办公样板。12.8米高非毛坯入户大堂，彰显企业气度；大堂地面、墙面均采用高档石材；同时参照 商务 空调系统，为客户配置国际 空调设施；亦引入16部国际品牌高速电梯，诠释智能化写字楼，彰显企业商务气质。

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