万光不给业主土地证 导致无法办理不动产证

胶东在线消息 近日，问题编号为796205的网友留言投诉：万光希望家园的开发商万光城建，不给我们土地大证，导致我们办不了不动产证。开发商的错误，手续不齐全，和我们普通购房者有啥关系？ 职能部门作为开发商的 部门，能对开发商的行为予以监督约束。我们为这座城市的繁荣也做出了贡献，也是为了在这美丽的城市安家 ，可是我们用了 的积蓄买的房子却要承受办不出不动产证的结果，我们感到冤屈，感到愤怒，我们希望能够妥善解决问题，再次恳切请求领导，为我们老百姓出头露面，解决我们的民声问题。不要再相互推诿踢皮球了。

烟台市不动产登记 对此回复：您好，不动产登记 依法办证，凡是手续齐全并且当事人提交申请的，登记 将在30个工作日内办结发证，手续不全或未提交申请的按照法律规定不能发证。完善手续不是登记 的职责，请开发商先到相关部门完善手续，然后再到登记 办理业务。

开发商把土地大证押给银行 致办不出小证

胶东在线消息 近日，问题编号为770250的网友留言咨询：您好，我手中有房产证，但开发商把土地证抵押给银行了，我办不出土地证。现在我想卖房，该怎么办啊？

烟台市国土局对此回复:您好，不动产登记法规规定：已抵押登记的土地、房屋等不动产不得办理过户登记。现在您只能等银行解除抵押登记。