陈家A地块项目规划公示 位于莱山区山海路东侧（来源：YMG）

近日,在烟台市规划局官方网站,对祥隆·山海大观都会里(陈家A地块)项目《建设用地规划许可证》核发批前公示。

祥隆·山海大观都会里(陈家A地块)项目位于莱山区,山海路东侧,港城东大街北侧。建设单位:烟台东旭置业有限公司,用地性质:居住。

记者在本年度莱山区重点项目名单中,看到山东祥隆企业集团将开发两个旧改项目。

陈家旧村改造项目总投资12亿元,其中旧改范围分为A、B地块规划。

沟北旧改项目位于凤凰西路西侧,虎山东路东侧,永铭路北侧,凤凰北路南侧,总投资8亿元开发建设,规划建筑面积17.5万平方米,其中安置楼规划3栋3万平方米。(记者 邹春霞)

祥隆•山海大观都会里（陈家A地块）项目《建设用地规划许可证》核发批前公示

发布日期：2017-08-11 信息来源：烟台市规划局

建设单位：烟台东旭置业有限公司

项目名称：祥隆·山海大观都会里（陈家A地块）项目

项目位置：该项目位于莱山区，山海路东侧，港城东大街北侧。

用地性质：居住

用地面积：规划总用地面积约51400平方米，其中城市道路用地面积约9700平方米。

建筑面积：计入容积率建筑面积不大于14.12万平方米

附图：用地图

区位图

用地图

公示时间：2017年8月11日—2017年8月17日

欢迎广大市民提出宝贵意见，请于公示期内通过以下联系方式将意见反馈至烟台市规划局。

联系电话：0535-6885750（莱山分局规划科）

地址：莱山区黄海路19号烟台市规划局莱山分局

邮编：264600

港城东大街沿线旧改拍 祥隆1.8亿拿下陈家地块

烟台东旭置业有限公司（祥隆旗下子公司）竞得陈家旧村改造A地块，成交价1.8亿，楼面价1279元/平

6月7日10:00，陈家旧村改造及经济发展用地A地块挂牌截止，地块最终由烟台东旭置业有限公司竞得，成交价格18065万元，楼面价1279元/平。地块位于莱山区，东、西至规划路，南至永铭路，北至凤凰北路。使用权面积41659.60平方米，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。规划指标建筑面积：≤14.12万平方米且＞13.72万平方米；容积率：≤3.39且＞3.29，出让年限70年、40年、50年。

地块南侧临近港城东大街，西侧距离山海路较近，港城东大街贯通烟台东西，山海路北行经塔山隧道可芝罘繁华区域，出行较为便利。地块东侧即为永铭中学，原有陈家小学，教育资源优势突出。

地块由烟台大牌房企祥隆地产进行开发建设，定位莱山区的精品化白领社区，社区内将容纳幼儿园、小学、商业及其他多种城市配套，成为改善城市面貌、提升人居水平的典范。项目条件意见书指出：宗地项目鼓励采用装配式建筑方式建造，鼓励采用全装修，厨卫基础设施安装完成。

作为拥有丰富开发经验的房企，祥隆在烟台的地产项目万象城、海天名人广场、四季花城、天合城都口碑不错，加之去年与绿城合作开发诚园的高端项目开发经验，陈家地块的建设值得期待！

2017年莱山区的旧村改造项目提上城建日程，除却去年台海置业竞得的远陵夼地块、本次祥隆拍下的陈家地块，港城东大街沿线往东还有沟北、大郝家地块待挂出。下半年区域热度将再度拉升，发展潜力较大。

目前区域内楼盘有中铁逸都、保利香榭里公馆、天籁中园等，均价在7000-8000元/平之间，祥隆此次拿地，1279元/平的楼面价竞争优势还是挺大的。