房天下讯，山海路新盘动作频频，祥隆.山海大观都会里《建设工程规划许可证》与远陵夼经济发展用地地块（项目名：观云山）规划设计方案在烟台市规划局官网同日公示（公示期：2017年12月21日-12月27日）。

祥隆山海大观都会里即陈家旧改项目，根据规划条件通知书，陈家旧村改造及经济发展用地项目共A、B、C、D四个地块，东至虎山西路/西至规划路/南至永铭路/东北至河道 线/北至竹林南路。地块地势北高南低，西高东低。规划总用地面积约31.71公顷，其中可建设用地面积约25.03公顷，建筑规模≤55.07万平且>52.55万平。B地块设15班托幼1所，C地块设30班 1所。

烟台市规划局正在进行《建设工程规划许可证》核发批前公示的为A地块（规划总建筑面积194075平方米，其中地上141200平方米，地下建筑面积52875平方米。平面图显示共有10栋 24-33层高层，围合式布局，外围有临街商业、 是景观园林）。A地块位于整个陈家旧改地块的西南角。

烟台市国土资源网上交易系统公示，A地块（东、西至规划路，南至永铭路，北至凤凰北路）于2017年6月7日挂牌截止，烟台东旭置业有限公司底价摘得，成交总价18065万元、使用权面积41659.60平，规划 建筑面积14.12万平、楼面价1279元/平。出让公告：该地块须预留安置住宅36443.87平方米， 按3532.4元/平米收购。

房天下编辑踩盘获知：该地块已然动工，施工单位为烟建集团五公司，计划开、竣工日期：2017.10.1至2020.5.31。

烟台东旭置业有限公司祥隆.山海大观都会里《建设工程规划许可证》核发批前公示

建设单位：烟台东旭置业有限公司

项目名称：祥隆.山海大观都会里

建设位置：莱山区虎山西路西侧、山海路东侧、港城东大街北侧、竹林南路南侧、永铭路东北侧。

建设规模：规划总建筑面积194075平方米，其中地上141200平方米，地下建筑面积52875平方米。

附图：鸟瞰图及总平面图

鸟瞰图

总平面图

公示时间：2017年12月21日——2017年12月27日

欢迎广大市民提出宝贵意见，请于公示期内通过以下联系方式将意见反馈至烟台市规划局。

联系电话：0535-6889171（莱山分局建审科）

地址：莱山区黄海路19号烟台市规划局莱山分局

邮编：264600

推荐理由：A地块规划批前公示

效果图

动态：祥隆山海大观都会里目前首批1#-10#建设中，其中8栋为安置房，另外2栋暂无消息。售楼处未开放，价格待定，开盘时间待定。项目南侧 港城东大街，西侧距离山海路较近，港城东大街贯通烟台东西，山海路北行经塔山隧道可芝罘繁华区域，出行较为便利。

实景图

项目简介：祥隆山海大观都会里地块位于莱山区，港城东大街贯通烟台东西，山海路北行经塔山隧道可芝罘繁华区域，出行较为便利。地块东侧即为永铭 ，原有陈家 ， 资源 突出。地块由烟台大牌房企祥隆地产进行开发建设，定位莱山区的精品化白领社区，社区内将容纳幼儿园、 、商业及其他多种城市配套，成为改善城市面貌、提升人居水平的典范。