收房中缴纳的费用
1、房款补差
咱们买房的时候的合同上的面积是“预测面积”，交房的时候的面积叫“实测面积”，这中间会有一定差的，这个是允许的，在自己合同面积3%以内的差，按照购房合同的单价多退少补。
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2、契税
住宅小区建筑容积率在1.0（含）以下的按照总房款的3%收取（据我了解，泰丰观湖的容积率为3.5）
140平米以上的户型按照总房款的3%收取（泰丰的大户型也不少）
非普通住宅（商业立项，立项）为3%
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳
3、公共维修基金
比如：北京是这样收取的“6层及以下楼房的，每建筑平米100元，6层及以上的楼房，200元/平 （到时候我们可以参考这样问开发商）
4、物业费
一般是一年的
5、取暖费（这里提醒大家 刚交房还没入住的取暖费并不是全额收取的）
一般是一个季度的
6、产权代办费
600、800、1000的都有，看开发商找哪家儿办
7、装修押金
从1000-5000不等，装修之后如无意外会退换业主
8、垃圾清运费，有线开通费等
通过计算（公式为：每平米价格上限=平均交易价格（18000元/平方米）×调整系数×1.2）
其实这些最后还是让人家售楼员给算
很有用。感谢
算起来 也得有1万吧
收房中缴纳的费用
1、房款补差
咱们买房的时候的合同上的面积是“预测面积”，交房的时候的面积叫“实测面积”，这中间会有一定差的，这个是允许的，在自己合同面积3%以内的差，按照购房合同的单价多退少补。
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2、契税
住宅小区建筑容积率在1.0（含）以下的按照总房款的3%收取（据我了解，泰丰观湖的容积率为3.5）
140平米以上的户型按照总房款的3%收取（泰丰的大户型也不少）
非普通住宅（商业立项，立项）为3%
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳
3、公共维修基金
比如：北京是这样收取的“6层及以下楼房的，每建筑平米100元，6层及以上的楼房，200元/平 （到时候我们可以参考这样问开发商）
4、物业费
一般是一年的
5、取暖费（这里提醒大家 刚交房还没入住的取暖费并不是全额收取的）
一般是一个季度的
6、产权代办费
600、800、1000的都有，看开发商找哪家儿办
7、装修押金
从1000-5000不等，装修之后如无意外会退换业主
8、垃圾清运费，有线开通费等
通过计算（公式为：每平米价格上限=平均交易价格（18000元/平方米）×调整系数×1.2）