主题：如何使用公积金贷款

亲爱的童鞋们，初来乍到，也不知道说点啥 公积金贷款着实是一件不简单的事，主要是好多好多盆友们不明白。通过这段时间多渠道打听，终于明白了一二~希望对将要买房的童鞋们会有所帮助

贷款优势

（1）方便程度，办理时间等上差不多。

（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

公积金贷款根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

果然很有帮助啊

好帖子，必须支持

上面那一段是大家在网上很轻易就能搜到的 ，但是 说的好笼统啊 ，看了好久也没看明白。

都说公积金贷款便宜

但公积金能贷出来的钱好少啊，我们这种不是事业单位的人 好悲催，有种被人欺压 的感觉

用公积金贷款的额度不仅和交公积金的年数有关 还和基数有关 基数越大 交的时间越长 贷款时间越长（不超过30年），贷出来的钱才能最多哦~ 当然了贷款时间长，还给银行的利息就多~

怎样才能用公积金多贷点，月供少点，还的利息少点 这应该是每个人最关心的吧

给大家举个例子吧：

某小伟用公积金贷20万 需要还21年（银行根据缴费基数和缴费时间算出来的），每月月供1200元，总还款30万；

光利息就10万 呜呜 不过 不怕，可以提前还款·····

贷款的时候银行会给你个时间表——什么时候提前还款最合适。

假如第11年把欠银行的钱都还上，前10年已经还了将近15万，这15万中有一部分为本金 一部分为利息；如果这15万中有7万是本金，8万是利息；那你在第11年还欠银行13万本金，真真想一次还清的话，你需要再给银行13万本金+13万本金前10年产生的利息。

比一比，算一算，公积金贷款还是比商业贷款合适好多，有木有

希望对小辉辉有所帮助奥~

 分析的好具体啊

小辉辉是谁啊？

 就是兆辉思密达

 终于弄懂了公积金贷款的事情了，谢谢逗逗