朋友问我澎湖湾的事情，现在卖的就是澎湖湾的四期了，现在四期还没有开盘的，现在是认筹
朋友说看好31号楼，售楼处说现在可以签订合同，不过朋友说没有开盘，预售证还没有下来
怎么签订合同，网上查了一下，这里面还有这么多道道
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第一次听到草签合同这么个概念，话说，第一次买房的你们都了解草签合同是个什么鬼了吗？
一、买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。二、现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。三、网上签约的程序为： 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 双方当事人签字(盖章) 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
这是草签合同，一般来说说是认筹的时候签订的，如果正式开盘了，然后签订的是正式合同，才能办理贷款，现在也不要什么单身证明什么的
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朋友说看好31号楼，售楼处说现在可以签订合同，不过朋友说没有开盘，预售证还没有下来
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第一次听到草签合同这么个概念，话说，第一次买房的你们都了解草签合同是个什么鬼了吗？
一、买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。
二、现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
三、网上签约的程序为：
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
双方当事人签字(盖章)
在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
这是草签合同，一般来说说是认筹的时候签订的，如果正式开盘了，然后签订的是正式合同，才能办理贷款，现在也不要什么单身证明什么的