有时开发商会用小把戏掩盖房子的质量问题，于是就有人高高兴兴地签了购房合同，却不能一直开心住房。现在，让我们学习下如何专业滴验收房子吧！
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 【提示】 ：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切 不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可 以看了 。2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】 ：特别是查看一些墙体是否有水 迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】 ：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿 楼板，妨碍邻里关系。以上 2-3 项可用工具小榔头和塞尺。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点， 一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测 量各个强弱电是否畅通。 【提示】 ：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、 马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜 的声音和表面无积水。【提示】 ：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、 马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉 的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高 2cm)。然后约好楼下的业主在 24 小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】 ：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录 电表数字。7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、 数量是否相符；【提示】 ：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。8)测量一下楼宇的层高，用 5 米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水 表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己 的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
好像还是有些问题不能解决啊
有时开发商会用小把戏掩盖房子的质量问题，于是就有人高高兴兴地签了购房合同，却不能一直开心住房。现在，让我们学习下如何专业滴验收房子吧！
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
【提示】 ：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切 不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可 以看了 。
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
【提示】 ：特别是查看一些墙体是否有水 迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
【提示】 ：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿 楼板，妨碍邻里关系。以上 2-3 项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点， 一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测 量各个强弱电是否畅通。
【提示】 ：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、 马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜 的声音和表面无积水。
【提示】 ：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、 马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉 的位置)。
6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高 2cm)。然后约好楼下的业主在 24 小时后查看其家厕卫的天花。
【提示】 ：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录 电表数字。
7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、 数量是否相符；
【提示】 ：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8)测量一下楼宇的层高，用 5 米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水 表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己 的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。