验房工作流程： 电话、QQ、TQ在线咨询 确认验房时间 上门实地验房 出据验房报告 收取验房费用 免费维权咨询 毛坯房验房 检查项目 检查内容 相关文件 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《商品房预售合同》、《建筑工程质量认定书》 门 1. 门框：是否稳固、周正，安装牢固； 2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致； 3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧； 4. 门把：是否牢固，操作灵活； 5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳； 6. 猫眼：是否完好，视野清晰； 7. 门铃：是否按钮完好，加电有声。 窗户 1. 窗框：是否稳固、周正，表面平整； 2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密； 3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 4. 把手：是否完好、牢固、灵活； 5. 密封：是否窗缝严密、窗框严密； 6. 窗台：是否完好、无裂缝、浸水； 7. 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 房屋主体 1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高； 2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落； 3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点； 4. 地面：是否平整、无开裂； 5. 阳台：是否平整、无开裂。 安装 1. 电源总闸：是否完好、有效； 2. 电表：是否完好，底数； 3. 电开关：是否牢固、完好、灵活（个数）； 4. 电插座：是否牢固、完好、有电（个数）； 5. 灯座：是否牢固、完好、有电（个数）； 6. 灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）； 7. 电话插座：是否牢固、完整（个数）； 8. 信息插座：是否牢固、完整（个数）； 9. 有线插座：是否完好、稳固（个数）； 10. 水表：是否完好、底数； 11. 阀门：是否闸完好； 12. 上水管：是否水管完整，无明显磕碰； 13. 下水管：是否封口完整，下水通畅； 14. 空调洞：是否位置合理，附件齐全。 房屋主体 1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高； 2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落； 3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点； 4. 地面：是否平整、无开裂； 5. 阳台：是否平整、无开裂。 1.14 其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准； 别墅验房 检查项目 检查内容 相关文件 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《商品房预售合同》、《建筑工程质量认定书》 门 1. 门框：是否稳固、周正，安装牢固； 2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致； 3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧； 4. 门把：是否牢固，操作灵活； 5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳； 6. 猫眼：是否完好，视野清晰； 7. 门铃：是否按钮完好，加电有声。 窗户 1. 窗框：是否稳固、周正，表面平整； 2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密； 3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 4. 把手：是否完好、牢固、灵活； 5. 密封：是否窗缝严密、窗框严密； 6. 窗台：是否完好、无裂缝、浸水； 7. 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 房屋主体 1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高； 2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落； 3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点； 4. 地面：是否平整、无开裂； 5. 阳台：是否平整、无开裂。 安装 1. 电源总闸：是否完好、有效； 2. 电表：是否完好，底数； 3. 电开关：是否牢固、完好、灵活（个数）； 4. 电插座：是否牢固、完好、有电（个数）； 5. 灯座：是否牢固、完好、有电（个数）； 6. 灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）； 7. 电话插座：是否牢固、完整（个数）； 8. 信息插座：是否牢固、完整（个数）； 9. 有线插座：是否完好、稳固（个数）； 10. 水表：是否完好、底数； 11. 阀门：是否闸完好； 12. 上水管：是否水管完整，无明显磕碰； 13. 下水管：是否封口完整，下水通畅； 14. 空调洞：是否位置合理，附件齐全。 房屋主体 1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高； 2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落； 3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点； 4. 地面：是否平整、无开裂； 5. 阳台：是否平整、无开裂。 2. 外立面 外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）（此项针对联体别墅和独幢别墅）
验房工作流程：
电话、QQ、TQ在线咨询
确认验房时间
上门实地验房
出据验房报告
收取验房费用
免费维权咨询
毛坯房验房
检查项目 检查内容
相关文件 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《商品房预售合同》、《建筑工程质量认定书》
门 1. 门框：是否稳固、周正，安装牢固；
2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4. 门把：是否牢固，操作灵活；
5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6. 猫眼：是否完好，视野清晰；
7. 门铃：是否按钮完好，加电有声。
窗户 1. 窗框：是否稳固、周正，表面平整；
2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密；
3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4. 把手：是否完好、牢固、灵活；
5. 密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6. 窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
7. 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
房屋主体 1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；
3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点；
4. 地面：是否平整、无开裂；
5. 阳台：是否平整、无开裂。
安装 1. 电源总闸：是否完好、有效；
2. 电表：是否完好，底数；
3. 电开关：是否牢固、完好、灵活（个数）；
4. 电插座：是否牢固、完好、有电（个数）；
5. 灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；
6. 灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；
7. 电话插座：是否牢固、完整（个数）；
8. 信息插座：是否牢固、完整（个数）；
9. 有线插座：是否完好、稳固（个数）；
10. 水表：是否完好、底数；
11. 阀门：是否闸完好；
12. 上水管：是否水管完整，无明显磕碰；
13. 下水管：是否封口完整，下水通畅；
14. 空调洞：是否位置合理，附件齐全。
房屋主体 1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；
3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点；
4. 地面：是否平整、无开裂；
5. 阳台：是否平整、无开裂。
1.14 其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准；
别墅验房
检查项目 检查内容
相关文件 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《商品房预售合同》、《建筑工程质量认定书》
门 1. 门框：是否稳固、周正，安装牢固；
2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4. 门把：是否牢固，操作灵活；
5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6. 猫眼：是否完好，视野清晰；
7. 门铃：是否按钮完好，加电有声。
窗户 1. 窗框：是否稳固、周正，表面平整；
2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密；
3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4. 把手：是否完好、牢固、灵活；
5. 密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6. 窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
7. 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
房屋主体 1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；
3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点；
4. 地面：是否平整、无开裂；
5. 阳台：是否平整、无开裂。
安装 1. 电源总闸：是否完好、有效；
2. 电表：是否完好，底数；
3. 电开关：是否牢固、完好、灵活（个数）；
4. 电插座：是否牢固、完好、有电（个数）；
5. 灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；
6. 灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；
7. 电话插座：是否牢固、完整（个数）；
8. 信息插座：是否牢固、完整（个数）；
9. 有线插座：是否完好、稳固（个数）；
10. 水表：是否完好、底数；
11. 阀门：是否闸完好；
12. 上水管：是否水管完整，无明显磕碰；
13. 下水管：是否封口完整，下水通畅；
14. 空调洞：是否位置合理，附件齐全。
房屋主体 1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；
3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点；
4. 地面：是否平整、无开裂；
5. 阳台：是否平整、无开裂。
2. 外立面 外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）（此项针对联体别墅和独幢别墅）