主题：银行首贷认定标准放松，首套房贷款还清，二套房可享受首套房待遇
- 发表于2014-10-09
房贷放松
- 发表于2014-10-09
看来房价还要涨
- 发表于2014-10-09
最近楼市回暖了吗
- 发表于2014-10-09
烟台也享受这样待遇吗
- 发表于2014-10-09
卜卦公子，您好！您所发的帖子“银行首贷认定标准放松，首套房贷款还清，二套房可享受首套房待遇”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-10-09
卜卦公子，您好！您所发的帖子“银行首贷认定标准放松，首套房贷款还清，二套房可享受首套房待遇”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多烟台东林伴山名郡业主论坛固顶帖>>
点击“城市精华帖”查看烟台业主论坛所有固顶帖和精华帖。
点击“城市精华帖”查看烟台业主论坛所有固顶帖和精华帖。
- 发表于2015-08-18
- 发表于2017-06-28
想知道在大连百地摊卖什么比较赚钱。
- 发表于2017-07-12
想知道在大连百地摊卖什么比较赚钱。
“首套房贷款(简称：首贷)认定标准将放松”已获得申万地产证实，四大行出政策，放松首套房贷认定标准，只要房贷贷款余额还清，再买房都享首套房贷。
8月初，福建省“闽八条”就已经公布称将实行分类调控，购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。
“四大行放松首套房认定标准”传闻被暧昧辟谣刚过去一周，央行在国庆长假前的最后一个工作日下午，将这个传闻变成了新闻。央行银监会正式发布通知称，将首套房的认定标准修改为“认贷不认房”，即“还清首套房贷后，再申请贷款买房，按首套房贷确定首付比例和利率标准”。
对于这个看上去像个绕口令的房贷新政，不少经济学家均表示，“不仅是让传闻成真，而且还有加码之势，央行松贷超过预期。”
央行新政：只认贷不认房
9月30日下午4点，央行在其网站上挂出了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，其中最引人注目的当属第二条：“对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施‘限购’措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。”
“这相当于是将现在银行执行的二套房，认房又认贷的标准打破了，只认贷不认房。同时，也表明三套房不放贷的限制，也被撕开了一个大口子。”一名国有银行房贷主管称，按照这一最新政策，许多想买改善型住宅的居民，在还清第一套房贷后，可以再按首套房政策买房，而且不受二套房首付六成、利率上浮一成的限制。另外，目前湖南已经放开限购，那么按照新政，只要贷款还清，第三套房也可获得按揭贷款，只是首付比例和利率标准，需要由商业银行来决定。