主题：中铁逸都现在一期高层已经是现房销售了，想在莱山购房的你还在等什么？

中铁逸都一期高层7月28号开始陆续交房了，现在已经是现房销售了。很多想在莱山买房子的朋友都在对比莱山的几个明星楼盘，我这里想说的是，凭着现房不买，大家还在等什么？买现房都有哪些好处，我来给大家细数一下：

【现房】是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

规避烂尾楼风险  买房是家庭的大事，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。

房屋空间清楚可见  在当前“70/90”的大背景下，小户型是城市的主要供应房屋，然而，许多小户型还拼命地做多个房间，多个厅，无疑这种房屋空间太小，生活反而不方便，有的放一张床，再放衣柜根本就放不下。如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小，就不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。-----尤其是这点，很值得大家参考

内外配套一目了然  曾经许多偏远的项目，拼命地宣传社区周边的生活配套，以及社区自身的配套设施，然而，当去接房时，才知道原来根本不是那么回事，要想居住还得等5年时间。只有现房才会最真实，最准确，最具体地把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买现房是不会受欺骗的。

额外优惠意外之喜  作为清盘的楼盘，开发商一般都有相当大的优惠。对于购房者来说，在清盘期购买已呈现的房子，既安全又实惠。

淘到珍藏保留房源  最后珍藏的房源肯定是房子。这里一般有两种情况，其一是开发商一般都有销控行为，即把好的户型和朝向的房子先保留下来，到后期再陆续放出来；其二是有销售人员联合亲友交纳部分定金，私自假购一些较好的楼层、户型和朝向的房子，最后提升价格“转让”给喜欢的购房者，从中获取“超额”利润。

说到买房，小区的物业可是我们不得不考虑的一项，一个好的物业管理公司能够为小区提供正规的管理，为业主提供完善的服务，物业的好坏直接关系到以后生活的方方面面。

中铁逸都的物业是中铁第一太平洋物业管理公司  该物业是中国中铁股份有限公司的全资子公司，是自己的物业，是中铁跟第一太平戴维斯（中国）有限公司共同发起成立的一家物业服务公司。而第一太平戴维斯（Savills）成立于1855年，是世界领先的地产服务公司，在全球拥有200多家子分公司，其核心业务是物业服务。中铁强大的企业实力与第一太平戴维斯现金的管理经验，两者结合后，中铁第一太平洋物业管理公司的管理水平大家还怀疑吗？

买房子还是得买现房  毕竟实实在在摆在那  质量什么的都很直观

最后的房源好么？

规避烂尾楼，这个可以

中铁现在主要是卖二期吧？

 二期还没开盘呢  9月份才能开盘

二期主要是洋房还有小高层、公寓  没有高层

  中铁的房子质量还是靠谱的

  物业也不错