主题：八一八降价那些事儿，到底是真还是假？

最近一直疯传着一些事，其中最疯狂的莫过于楼盘降价了！其实，说心里话，我也希望房价可以降降，因为我们还没有买房子的人来说，谁不盼望着降价？但是，总是有那么些人不希望降价！

首先当然是开发商，因为拿地的钱已经开支出去了，建筑楼房的钱也正在按照之前的比例开支，那利润呢？如果降价的话，利润的直接下降决定了开发商意愿的不希望降价！再者，楼盘降价怎样安抚老业主躁动的心，也是个问题！

老业主也不希望降价，因为自己辛辛苦苦买的房子，不管是自住也好，投资也罢，都是指望着它可以升值的！没有希望自己的房子贬值的。所以，这也就决定了老业主意愿上的不希望降价！

那政府呢，政府当然也不希望降价！因为降价直接影响了好多的税收的来源，也影响了开发商拿地的热情和价格，降价更是直接威胁到社会的安定！（哈哈。。。这么说似乎是有点夸大了，但是这个是真的！嘎嘎。。。。）所以，现在好多城市就出现了限购解绑热潮。。。。你懂得！

那说了这么多，究竟房价会不会降呢？我们且先听楼市大佬们是怎么说的吧！

“既不同于美国，也不同于日本，中国房地产所处阶段是调整期，但不会崩盘。”住建部政策研究中心主任秦虹11日公开发声。

作为中国房地产研究领域的专家，秦虹给出了对于中国楼市的结论，但值得注意的是，她还进一步阐述了支持这一结论的一系列论据和三组数据。

首先是中国拥有世界上最高的首付，中国一般第一套房首付为30%。第二套房一般为60%，而在北京这种一线城市第二套房首付一般是70%左右，而且，据调查，中国住房家庭调查中，中国家庭一般贷款时间低于10年，因为中国人不喜欢欠债。而与美国楼盘泡沫破碎不同的是，美国的贷款利率非常低，首付也是非常之低，仅有5%左右。

第二个原因就是，城镇化的速度，目前中国的城镇化为53%，也就是说中国的城镇化至少还有十几个百分点的增长空间 ，也就是说每年还会有近2000万的城镇住宅需求！

第三个原因就是，2012年不同国家家庭住房贷款余额与GDP之比”的数据。记者注意到，其中美国超过50%，英国接近50%，法国超过40%，日本超过20%接近30%，而中国低于20%。“由此判断，目前中国房地产市场的市场调整，不会出现大面积的断供现象，也不会出现大面积的抛售。”

所以，还是那句话，楼市有拐点，但是绝对不会崩盘。而楼盘的价格也是不可控的或者说是我们不能够确定的，可能会有不同幅度的涨价或降价，但是有一点，是很确定的，那就是楼盘的拐点可能正在到来，还是让我们拭目以待吧！！

要不知道烟台的拐角会不会出现呢

烟台也没看见降价啊

而且烟台的房价也没那么高