主题：温州者重返迪拜：08年金融危机时被套牢 悉数回国

“杀回”迪拜楼市

中东自由港正在从房地产危机中复苏，金融危机期间被套的温商审慎出手

国际金融危机期间曾套牢全球房产者，如今这座位于阿联酋的中东自由港的楼市正在回暖。阿联酋温州商会终身荣誉会长陈志远对本报记者透露，一些温州者正在重返迪拜，不过人数不多。“现在迪拜市场还很微妙。”他说。

一如中国，迪拜楼市目前也面临着调控的纠结。国际货币基金组织（IMF）在7月底警告称，迪拜可能需要对房地产市场进行干预，但其提出的增加税费征收等建议并未得到积极响应。

过山车

经济学人智库（EIU）的最新报告披露，迪拜房地产平均租金在过去12个月上涨了1/3。而根据当地土地管理部门的数据，今年上半年，迪拜房地产销售金额达到530亿迪拉姆（超过140亿美元），此外，来自海湾合作委员会六国（沙特、阿联酋、科威特、卡塔尔、阿曼、巴林）以外的其他阿拉伯者在迪拜的出手金额同比翻番，达到50亿迪拉姆。

IMF7月底发布的阿联酋第四条款（Article IV）磋商报告称，该国2009年爆发危机的房地产市场正在回暖，相比阿布扎比，迪拜的复苏势头更猛，尤其是住宅市场。报告称，迪拜的目标仍是成为多个区域性，包括零售贸易，也包括房地产。

IMF报告称，迪拜楼市的“逆袭”主要集中在住宅市场。其中，4月份当地住宅价格同比上升16%。

陈志远对本报记者证实，从租金上面可以看出迪拜楼市开始复苏。

关键是现在市场交易开始活跃起来。陈志远说：“现在你卖房子，也有人来买，交易出现了差价。”本报记者昨天在迪拜土地局上看到的四宗交易价格高低错落，既有前述3.5万元/平方米的迷你住宅，也有单价仅万元的别墅。