主题：张宇航：二胎与房产，“捆绑”概念未必共赢

十八届三中全会已经闭幕，而“单独”家庭放开二胎的政策，很可能成为三中全会提出要“全面深化改革”之后，正式公布的首个具体政策的调整。目前中国房地产面临泡沫破裂并引发金融危机的风险。如果现在放松人口政策，增加小孩，就提升了消费者，而降低了储蓄率。这样避免房地产价格持续暴涨；未来也有比较稳定的成年人来接盘房地产，避免剧烈下跌。（11月13日《财经观察》）
对于国家即将放开的“单独”家庭的二胎政策，笔者是非常赞同的，因为在人口老龄化越来越严重的现在，我们这一代已经充分的感觉到了一对夫妇供养四位老人的艰辛，更是有感于421家庭模式的无奈。因此我们也很不希望我们的下一代依然延续着这样或者有可能更大的责任。但是对于放开二胎政策会避免房价的硬着陆却有不同的看法。

首先政策是放开了“单独”家庭的二胎指标，但是如今的社会环境、孩子的生长环境、教育、医疗等等问题的现实存在，又有多少的家庭会去选择多生孩子，记得有人算过，一个孩子从出生到长大成人，单单吃、穿、教育方面需要的花费就多达50余万元，而且人口增加了, 生产者同样增加, 家庭经济压力增大了,就业压力必然增大，试问有多少工薪阶层能够有决心再多出这样的一笔费用。更何况是同于或高于养育孩子费用的房子。因此笔者认为放开二胎政策中还有很多的辅助政策需要对接，才能给人们一个放心的生育环境。
其次，即使放开政策后，人们愿意生育，但一直以来，住房都是每个家庭最着重需要解决的问题，更是因为过高的房价让人们头疼的问题。也正是因为住房的刚性需求，让我们逐步的一步步成为了“房奴”。但如果房价的调控、稳定、趋于合理或者说软着陆寄希望于此次的“单独”家庭二胎政策的放开，不难想象如果“放开二胎”确实将极大地促进楼市刚性需求的增加，但刚需上来了，房价必定会继续上扬。恰恰有可能适得其反。因此，在调控房价方面应该采取更切实有效的方式。
诚然，如果二胎政策放宽，房价再达到合理点，老百姓离期望的幸福感会越来越近。

这又是什么原理

神马个情况