主题：公寓和住宅的区别4大区别你知道吗？考虑好买哪种了吗
- 发表于2014-05-20
如果是商业用电，那电费就海了去了，是普通用电的2倍
- 发表于2014-05-20
公寓不是40年 吗？土地使用权不是40 年吗？
- 发表于2014-05-20
还是买普通住宅好了，总觉得公寓户数好多，人好乱的
- 发表于2014-05-20
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- 发表于2014-05-20
目前没钱投资，还是考虑自住，所以要买住宅
- 发表于2014-05-20
这个必须得弄清楚了才能买，有的虽然是公寓但是土地使用年限是住宅的，也是70年的，水电费也是普通的
- 发表于2014-05-20
还是买住宅好些
很多人都打算在好地段买房子，但是你知道好地段的，比如长江路上的这些新楼盘，星颐广场、天马相城、富饶这些以商业或者写字楼呈现出来的项目，他们的土地性质是什么样的？或许是公寓哦，想买来的一定要考虑清楚啦，住宅和公寓还是有多的不同之处的。
第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。
第二：住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。
第三：规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。