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[摘要] 2013年房价变化莫测，连 也无法断言房价是涨还是跌。随着一线房企的进驻，原本平静的楼市充满了波澜。但是不少刚需购房者有不得不出手的理由， 建议2013年购房一定要做好充分的准备。
开盘时间：2011年5月22日
价格：价5300元/平方米
物业地址：烟台芝罘德汇路99号（原烟台农业 ）
项目特色：宜居生态地产,现房,海景地产
动态：玺萌橘子洲起价5300元/平，现在仅剩140平以上大户型，高层和小高层房源，剩余为100套左右，预购从速。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667789
玺萌橘子洲项目 繁华城市主干道只楚路， 位于芝罘区、开发区与福山区三区 交汇处；西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海，居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底，三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场，规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。
售楼地址：芝罘区只楚路西段以北夹河以东（原烟台农业 ）
玺萌橘子洲效果图
玺萌橘子洲
只需5秒，收入掌中
开盘时间：2013-07-27
价格：均价7000元/平方米
物业地址：烟台芝罘芝罘岛西路58号
项目特色：海景地产,宜居生态地产,经济住宅
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 647078
优惠折扣：2万元家电基金
万科力作——青年特区，历经日夜雕琢，样板间已华丽绽放。坐拥陆连岛，融合海岸、山、阳光、私密、休闲，献给烟台 懂得生活的你，既享有主城便利又远离城市喧嚣。一样的主城，不一样的风景！青年特区---天赋大美双湾，特享山林海岛资源。把山海搬回家，不必远行就可享受乐趣：无法复制的一岛双湾和绝色黄昏用来欣赏，实时鲜的海鲜用来解馋……青年特区---这里没有密密麻麻的让人压抑的楼群，这里只有约1.77低容积率；这里不只是坚硬的钢筋水泥，更有无垠的草地园林。一样的小户型，不一样的心情。青年特区---芝罘临海装修城市精英公馆，面积小但是有品质。不做房奴，也不用啃老，就能轻松享受有品位的生活。约80-98㎡的精致小家，高得房率，带来的是刚刚好的融洽，不会 过头但足够安放青春。不一样的楼层，一样的享受。青年特区---托斯卡纳风情的园林，不跟多层、别墅玩混搭，楼间距 约70米， 的采光和风景不会被抢占， 限度保护隐私，进了家门，想干什么都随你！回家就是度假——终于可以用生活诠释这句话。
售楼地址：芝罘区芝罘岛西路58号
万科青年特区效果图
万科青年特区
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