继9月30日央行发布房贷新政后，烟台多家银行已经开始执行“认贷不认房”政策，只要还清贷款，购买二套住房也可享受首套贷款利率优惠。这项新政的落地实施，对于有换房需求的改善型客户来说，无疑是一个利好。但央行在文件中说明的首套房贷利率可打7折的消息，从目前烟台各家银行的执行情况来看，利率优惠还显遥远，这对刚需客户首次置业来说，并无太多明显 。

业内人士认为 该适时出手购房

即便楼市不景气，但多数楼盘的工作人员却对后市楼价的上涨持乐观态度。开发区某楼盘的一位销售人员表示，现在的房价已经较为合理，是应该出手抄底的时候了，“经过大半年的调整期，烟台的房价可以说还是比较理性的，而且如果房贷真的要开始打折，房地产商肯定会提前就准备好 。”

另一家楼盘的销售人员也表达了相同的观点。“今年楼市总体没有去年好，金九银十相比去年也要差一些，但房产市场就是有周期性的，预期明年楼市还会翻身，房价肯定会涨。”

业内人士对烟台楼市的观点传递出一些乐观信息，但对购房观望者来说，持续观望等待并不会等来房价下调的消息，反而可能使房价继续上涨，因此，现在就是购房的 时机。

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