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[摘要] 新年伊始,一线城市楼市快速回暖,房价犹如脱缰野马 上涨。数据显示深圳1月新房成交均价同比上涨达74%,上海出现了二手房一日三次跳价、千万级新房开盘日光的景象,北京二手房单价上调、 房企上调在京项目售价的情景再现。虽然政策层面冷风频频,只是目前看来收效甚微,3月房价“涨”声已经响起。
新年伊始,一线城市楼市快速回暖,房价犹如脱缰野马 上涨。数据显示深圳1月新房成交均价同比上涨达74%,上海出现了二手房一日三次跳价、千万级新房开盘日光的景象,北京二手房单价上调、 房企上调在京项目售价的情景再现。虽然政策层面冷风频频,只是目前看来收效甚微,3月房价“涨”声已经响起。
无库存之忧:一线城市调控政策没放松
面对楼市的躁动,一线城市房地产面临着政策收紧的举措。
2月23日,上海市规土局等四部门联合发布《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》,意见称将进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例, 城区不低于70%,郊区不低于60%。就此新政业内 分析称,新政目的在于在未来新增用地递减的前提下,通过控制户型来增加成套住宅供应套数,满足基本住房需求,缓解供需矛盾,保持楼市平稳运行。深圳限购收紧的传闻也不绝于耳,消息称3月1日起将深圳将执行购房新政:非深户购房者的社保限制将从一年改为三年。深圳市规土委在受访时并未否定这一说法,并表示这些相关政策还在研究之中。
与一线城市调控政策保持高度紧绷的状况截然相反,库存压顶的二三线城市调控放水基本面整体放松。烟台的房企看到大城市高涨的房价只能望洋兴叹,购房者们赶快抓住时机,不知道什么时间 热潮就会传到烟台。
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