2016年7月2日上午10点，万科以12837万元拿下福山区北方家纺旧厂改造地块，烟J〔2016〕4004号。这也是万科2016年继年初斩获冰轮地块后的第二个土地战略部署。

北方家纺旧厂改造地块位于福山区福海路以西、万华路以南。出让面积47988平方米，建筑面积177353.48平方米，容积率2.71，规划用途为商业、住宅、公共管理与公共服务，起价12837万元。

万科“二进福山”进一步巩固烟台房企龙头地位

同策咨询研展部经理孙建波对此表示，万科本次“二进福山”，并且是核心区高价值地块开发，对万科深耕烟台和福山区市场升级而言，都将意义非凡。对万科而言，2016年相继出手竞得两个优质地块，成功解决“深耕烟台持续开发不断档”问题，并且未来通过多盘开花有望“保住20亿，冲刺30亿”，进一步巩固烟台房企龙头地位。

同时，以地块质素来看，预计本项目定位万科城市系列，继之前的城花、四季、、翡翠系列之后，万科所有产品系列已在烟台落地开花，表明了烟台城市本身的发展潜力和万科对这座城市的信心。

“对福山区而言，2016-2017年将是福山区的蜕变年。之前的福山区，一线品牌项目仅万科假日项目在郊区孤军奋战，市场急需先进的产品、营销理念，而本项目的开发将为福山市场注入活力，加之蓄势中的恒大项目，福山区市场未来将在品牌联动中跨越新时代。”