（数据来源：烟台房产交易网）房天下数据监控中心：截止到6.30日，2016年上半年，烟台六区新批预售证59个（烟房预许字2015第001号—087号），新入市房源15711套，新增销售面积1429721.91平米。与去年同期相比有明显减少。新增供应套数方面2016年上半年同比减少35.83%，面积方面同比减少37.69%，获得预售证的个数方面同比减少32.18%。2016年上半年整体呈现低开高走趋势，虽然前三个月市场低迷，4月份，传统的银四月，开发商对市场的信心逐渐恢复，市场走向也逐渐明朗，因此多个楼盘取得预售证并积极入市，4月份新获得的预售证是上半年多的一个月份，2月份少，只有一个预售证。

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从区域方面看，烟台楼市东西部的差异较为明显，其中活跃的是开发区，上半年获得15个预售证，其次为芝罘区上半年获得13个预售证，尤其是4月，开发区与芝罘区进入集中爆发期，在市场整体进入观望的情况下，开发区与芝罘区凭借强大的刚需购买力支撑了区域楼市的稳定。其次，表现较好的为福山区，福山区上半年获得12个预售证，房地产市场低迷，但是福山区今年与往年不同，今年福山区刚需新楼盘推出来不少，价格和位置都比较客观，吸引了不少其他区域的刚需购房者，表现差的为牟平区，其中1月份和5月份牟平区均无新预售证。

相比西部，东部三区的情况着实有些惨淡，莱山区、高新区、牟平区上半年总共获得19个预售证，牟平区土地供应量较大而成交量不高，单体项目去化周期较长，长时间库存积压使得新增供应不足。莱山区和高新区是烟台房价较高的区域，相对刚需集中的区域去化原本就慢一些，在市场整体冷淡的情况下，开发商也格外慎重。莱山区2月份挂零，高新区二三月份均挂零。高新区2016年上半年总共新获得5个预售证，是烟台6区获得新预售证少的区域。

2016年上半年的开盘情况也不容乐观，新增预售的减少也让开发商放慢了开盘速度，市场库存压力较大，下半年仍有不少项目计划入市，但消化库存仍是重中之重。