2016年以来，商品住房销售面积呈现一波井喷式波动增长过程，1~4月份的同比增长率一度达到38.3%，创造了2015年初以来的峰值。1~9月份，商品房销售面积9.31亿平方米，同比增长27.14%，比2015全年高出20.27个百分点。一些热点城市的外来需求超50%，其中投机需求约占30%。

近日，中国社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究 发布的《中国住房发展报告(2016-2017)》披露上述数据。

房地产开发 外来需求" alt="房地产开发 外来需求" src="//imgs.soufunimg.com/news/2016_12/05/news/1480895820332_000.jpg" width="720" height="295" img-width="295" img-height="722" type="image"/>

中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞介绍，房地产开发 同比增速扭转持续俯冲式下滑趋势后，于2016年初后有了明显回升。2016年1~9月，房地产开发 7.46万亿，同比名义增长5.76%，

据资本形成与固定资产 比率在近年呈现的递减趋势，并对2016前三个季度这一比率进行合理估值，在前三季度宏观经济增长6.7%基础上，房地产 增长对GDP增长的直接贡献为0.26个百分点，比2014、2015全年分别高出0.03个百分点和0.64个百分点。

考虑到房地产与其他有关产业关联性高、带动性强，本轮房地产市场回暖对宏观经济的综合影响更为明显，贡献0.8个百分点。前三季度房地产成交量的上升并没明显带动相关消费增长。前三季度房地产成交量的上升并没有带动 同比例增长，所以对经济增长贡献，也没2013年以前高。

【推荐阅读】

12月第1周烟台成交1270套 环比上涨10.4%

抄底这些房子要小心！你可能失去在同地段换房的资格！

抢先看！烟大 南校区规划设计图曝光(图)

开发商不会告诉你 买房时小区景观要这么选

因资金紧张 烟台公积金贷款发放时间或超过一年（商贷转公积金）