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烟台开发区承载着近三十年的沉淀，拥有巨大的潜力，开发区本身的工业产业，带来了众多产业的升级，开发区不仅产业结构有它的优势，而且它的延展性和带动性也日益凸显。
开发区是烟台楼盘开发密度的一个板块，近几年，随着一线房企以及本地实力房企的加入，开发区已然成为大众关注的焦点。从政府的方面讲，它是烟台发展的重点；从需求上讲，烟台开发区，既有规模供应，又有规模需求，是一个不可多得的好区域。
今天小编就遇到的这样的购房需求：85万在开发区购置100平左右三室婚房。
今年28岁的S先生现在开发区一家外企工作，单身，打算在开发区购置一套100平左右三室的婚房，虽说现在单身，但是看着房价持续走高的趋势，S先生还是打算购置一套房产。
1.100平左右，三室；2.总房款85万左右，首付款40万；
3.自己暂时没有买车打算，希望附近配套完善，公共交通便利；4.最好在2018年年底之前可交房；
5.品质和口碑都不错的高品质小区。
根据S先生的购房需求和预算，小编基本将购房范围所在开发区万达广场商圈范围内。
1.开发区万达商圈配套齐全，出行便利；2.周围小区品质都还不错；
结合S先生的需求，小编推荐的楼盘有：紫薇台、盈科花溪径、佰和悦府
紫微台位于烟台开发区衡山路以东，黄山路以西，淮河路以南，嘉陵江路以北。整个小区地处开发区衡山路板块，周边配套已渐成熟，商场、超市、农贸市场均在项目周边，生活便利，出行方便。
目前5#在售，项目均价7500元左右，总房价在75-80万左右，周围配套也比较齐全，比较符合S先生的购房需求。
95平户型，三室两厅一卫，户型南北通透，功能分区设计合理。
户型优点：
1.两个卧室朝南，客厅朝南，三室采光充足；2.动静分区，功能分区设计合理；3.南北通透，全明户型；
户型缺点：
卫生间门对着主卧，产生的气味对卧室有影响。
盈科花溪径项目悦享衡山路、长江路两大生活圈，毗邻万达广场、万行中心，辐射至星颐广场。1公里内开发区第六小学， 2公里内开发区高级中学，烟台华圣外籍子女学校、爱华双语学校正在筹建，纯粹教育地产。
目前项目2#在售，项目推出98平和108平两个户型，均为三室设计，均价7500元/平，为精装修产品。大润发和汽车西站都在距离项目1公里范围内，周围配套较为齐全。
98平户型为三室设计，均为南北通透，全明户型。
户型优点：
1.两个卧室朝南，客厅朝南，三室采光充足；2.动静分区，功能分区设计合理；
3.南北通透，全明户型；4.卧室和客厅阳台联通，独特创新设计；
户型缺点：
项目为精装修产品，房间布局基本没法改变。
佰和悦府项目位于开发区传统醇熟住区，周边生活配套醇熟，3公里直达德胜与衡山路商圈。凭借卧虎山的天然宜居屏障以及社区内部的园林规划，悦府打造了不舍繁华、不舍繁花的难得居境。
外部繁华便利之外，悦府周边名校林立，从社区幼儿园小学到高级中学、爱华国际学校、华圣双语学校、耀华国际学校等等名校，让孩子一步领先，步步领先。
项目一期已售罄，二期开盘在即，项目预计均价在7000元/平左右，周边教育资源、生活配套、自然环境等配套设施都很完备，依托城央稀缺山地地形，西高东低的坡地优势，在尽可能保留原有生态景观的基础上，打造区域唯一的坡地园林，绿化率高达42.5%。
101平三室两厅一卫户型，南北通透，全明户型，空间分区合理，没有浪费面积。
户型优点：
1.两个卧室朝南，客厅朝南，三室采光充足；2.动静分区，功能分区设计合理；
3.厨房和卫生间紧挨，但朝向不同，互相不影响；4.餐客一体，餐厅和客厅相连，生活便利，餐厅带窗户。
5.北向卧室东侧和北侧各一个窗户，采光和视野都不错。
户型缺点：
无
紫微台、盈科花溪径、佰和悦府可以称为开发区高品质小区的代表，齐全的配套、星级的物业、高规格的建筑质量，开发区万达的开业，更为这些商圈内的项目添了一把火，慢一步，少一户，瞅准时机，合适自己的就抓紧时间入手吧！
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