房天下数据监控中心2017年3月第1周（2017.2.27-3.5）：据同策咨询监控数据显示，本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应与成交，有2个项目新增供应，新增供应1377套、16.2万㎡。本周烟台六区商住办物业成交956套，伴随“金3”启幕，小阳春刚需惯性发力，加之天气转暖增加上客量，春节淡季的“冷空气”逐步消散，成交量回暖势头喜人。烟台六区商住办物业成交均价6616元/㎡，本周牟平区成交占比上升，影响全市均价结构性变化。

一、土地供应成交与楼市新增

■ 本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应与成交。

■ 本周新增预售2个项目，新增1377套、16.2万㎡。新增量攀升小高峰，主要来自于开发区华明星海湾3期1077套房源批量集中预售。此外，开发区栖里凤台山庄新增预售300套住宅。

烟台楼市新增量周度走势（数据来源：同策咨询）

烟台楼市新增供应项目（数据来源：同策咨询）

二、楼市成交及排行

■ 本周烟台六区商住办物业网签956套，与上周基本持平。伴随“金3”启幕，小阳春刚需惯性发力，加之天气转暖增加上客量，春节淡季的“冷空气”逐步消散，成交量回暖势头喜人。同策咨询数据显示，本周烟台六区商住办物业网签均价6616元/㎡，环比下滑9.3%。本周牟平区成交占比上升，影响全市均价结构性变化。

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烟台楼市网签套数周度走势（数据来源：同策咨询）

成交量方面，本周六区商品房网签套数榜首为福山区，网签243套，主要来自国际新区集中网签47套，其次为福海路板块强销项目豪德公馆、银座广场、玫瑰园、澳城苑均有较好的业绩表现。开发区网签套数位居第二，网签228套，主要来自越秀星汇金沙加推网签。第三位为芝罘区195套，第四位牟平区118套。其次为莱山区、高新区网签不足百套，分别96套、76套。

成交均价方面，莱山区依然为六区之首，8516元/㎡；其次为芝罘区，7327元/㎡；高新区在中海国际社区洋房高均价带动下，均价位居六区第三，7241元/㎡。开发区本周网签均价6463元/㎡，位居第四；福山区、牟平区均价“5字头”，位居六区末位，分别为5858元/㎡、5140元/㎡。

烟台六区楼市网签套数对比（数据来源：同策咨询）

本周六区楼盘成交套数排行如下：国际新区位居首位，越秀星汇金沙和金地格林世界分别位于第二、第三位。

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烟台楼市六区楼盘成交套数排行（数据来源：同策咨询）

三、楼市开盘/加推

■ 本周六区无项目开盘/加推。

■ 本周有7个项目举办周末暖场活动，分别开发区4场和芝罘、福山、莱山区各一场。

烟台楼市六区楼盘活动（数据来源：同策咨询）

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