房天下数据监控中心2017年3月第4周（2017.3.20-3.26）：据同策咨询监控数据显示，本周烟台六区六区商住办物业成交1385套，成交量持续回暖主要来自两方面：近期推盘项目集中网签；其次区域热点刚需大盘持续跑量。本周烟台六区商住办物业网签均价7623元/㎡，环比上升20.4%；受万科御龙山等高端豪宅项目成交占比上涨影响，成交均价结构性上涨。本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应与成交；有7个项目新增供应，新增供应1345套，面积12.9万㎡，有3个项目进行集中推盘。

■ 本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应与成交。

■ 本周有7个项目新增供应，新增供应1345套，面积12.9万㎡。

烟台楼市新增量周度走势（数据来源：同策咨询）

新增供应项目有：福山区·万科城市之光新增供应380套宏锦万花城新增供应191套，御泰苑新增供应44套；芝罘区·天安山水龙城新增供应284套，万科青年特区新增供应254套；开发区·越秀星汇金沙新增供应157套；牟平区·龙泉御府新增供应35套。

烟台楼市本周新增供应项目（数据来源：同策咨询）

二、楼市成交及排行

■ 本周烟台六区商住办物业成交1385套。近期推盘项目集中网签，如：中节能聚创新城近期推盘集中网签157套，万科御龙山3月26日加推2栋高层，本周集中网签100套；其次区域热点刚需大盘持续跑量，如：中海国际社区网签47套，国际新区网签41套等，共同支撑全市成交持续上涨。本周烟台六区商住办物业网签均价7623元/㎡，环比上升20.4%；受万科御龙山等高端豪宅项目成交占比上涨影响，成交均价结构性上涨。

烟台楼市网签套数周度走势（数据来源：同策咨询）

成交均价方面，本周开发区位居首位，网签395套，主要来自中节能聚创新城近期加推网签157套；芝罘区位居第二，网签368套，主要来自万科御龙山3.26加推网签100套；福山区位居第三，网签189套；牟平区位居第四，网签186套，主要来自辽源盛世观邸商业集中网签49套；莱山区位居第五，网签134套；高新区位居第六，网签113套。。

成交量方面，莱山区位居首位，主要受滨海豪宅板块项目成交占比上涨，带动均价结构性上涨至11008元/㎡；芝罘区位居第二，均价8859元/㎡，主要受万科御龙山高均价影响；高新区位居第三，7856元/㎡；开发区位居第四，6676元/㎡；牟平区位居第五，受辽源盛世观邸商业集中网签影响，带动均价结构性上涨至6180元/㎡；福山区位居第六，5657元/㎡。

烟台六区楼市网签套数对比（数据来源：同策咨询）

本周六区楼盘成交套数排行如下：聚创新城位居首位，聚创新城和盛世观邸分别位于第二、第三位。

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烟台楼市六区楼盘成交套数排行（数据来源：同策咨询）

三、楼市开盘/加推

■ 本周六区有3个项目进行集中推盘：福山区·万科城市之光、芝罘区·富春山居、开发区·越秀星汇金沙。

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烟台楼市六区楼盘开盘/加推（数据来源：同策咨询）

■ 本周有2个项目举办周末暖场活动，芝罘和开发区各一场。

烟台楼市六区楼盘活动（数据来源：同策咨询）

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