买房看房的时候，有四类优惠需要关注：

一、房源正式开盘前的 /预定优惠，一般以交意向金的方式来获取，有以下几种细分：

按优惠形式：1.享受折扣（例：交X万可享开盘9.7折）2.总价减（例：交1万抵2万）3.单价减（例：交X万优惠XX/平）

按意向金收取：1.象征性收取，5000、1万、2万......2.“首付性”收取，10万、20万、30万（与正式购房的不同之处在于不能签正式合同）

按锁价锁房情况：1.交钱之后直接锁定房号（一般价格也会同时锁定）；2.不能锁定房号，需要在开盘当天以摇号等方式参与选房；

不管是具体哪种方式，这种房源正式开盘前的 /预定优惠，都是 值得关注的，尤其在楼市比较火或者楼盘本身很火的情况下，楼盘很容易出现开盘即清盘或者开盘后 的情况，所以在正式开盘前下手，很有必要。

二、楼盘顺销期的特价房/一口价

三、送装修/车位/小棚等附加值提升的优惠

四、顶账房

上图：房天下顶账房（销售折扣详询05356276072 部分已售出）

后就是所谓的“常规折扣”了，一般是以全款9几折、按揭9几折、公积金与商贷又分别有不同的折扣来体现，这种折扣的存在，某种程度上可以算是开发商的“价格歧视”，一般来说全款的折扣 多、其次是商贷、折扣 少的是公积金，还有的开发商按首付比例，首付比例高的折扣也会略多一些。购房者可以综合开发商的折扣政策、自己手头的资金情况、贷款额度与银行利率优惠各方面，选择 适合自己的付款与贷款方式。

7月白皮书|RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">房价走势｜开盘｜预售｜7月成交｜打折优惠｜盘量｜城建要闻｜土地市场｜市场活动｜电话评估报告｜楼市政策

那么，7月份烟台又有哪些楼盘有优惠，分别属于上面哪一类呢？具体看一下：

天业·盛世景苑 1万抵2万
世嘉锦庭  1万抵3万
世达广场 1万抵4万
金象泰紫薇花园 2千抵2.5万
海信天山郡 2万抵4万
金河名都  2万抵4万
官庄豪庭 3万抵6万
中盛国际  4万抵5万
东海城  5万抵10万
龙湖葡醍海湾  5万抵20万
通用一城山河  减2万98折
万科御龙山 交“鹏金所”有9.68折
富春山居  交1万97折
越秀星汇金沙 交1万抵2万
聚创新城 交1万抵2万
豪德公馆  交1万抵2万
长寿城  交1万抵2万
银座广场  交1万抵3万
海信波尔多小镇  交1万抵3万
佳苑 交1万抵3万
领海公馆 交1万抵5万
金桥澎湖湾  交1万抵6万
天颐郦城三期时光里 交1万享2万
君悦湾  交2万9.8折
华岳西丽海岸  交2万抵5万
华乐公馆 "交2万抵6万
福缘雅居  交5千抵1.5万
奇泉梨花村  交5千享1.5万
雪玉凯瑞苑  交6万抵8万
金华家园  菜地
青城  轿车
金帝佳园  减500/平
春霖悦湖  三万抵五万
悦澜庭  送10万家装
国苑小区 送2年物业费
中海国际社区  送车位
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海伦国际  特价房
博源名都 特价房
芝华名第 特价房
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天翔茗苑 "一口价4000元/平特价房