明年底东林243户居民迁新居

芝罘区三大棚改项目取得新突破，北上坊棚改逐步走上正轨

记者从芝罘区棚改办获悉，按照市委、市政府“三年棚改项目全启动”的要求，芝罘区坚持“干字当头”，全区棚改工作稳步推进，实现多点开花，7月中旬，继只楚东南哨、黄务官庄、世回尧下曲家等项目取得一定成效以来，只楚北上坊、卧龙东林、芝罘岛崆峒岛3个项目相继实现“立体开花”新突破。

年底东林243户居民迁至新居

近日，在全区棚改工作如火如荼进行的同时，卧龙园东林居民区携手万科地产，共同打造总投资14亿元，占地面积约206亩，规划建筑面积约31万平方米“烟台万科·东林”旧居改造项目，该项目分A、B两个地块实施。

A地块位于通林路以北，由烟台万科地产投资建设，总投资9亿元，占地面积121亩，总建筑面积15万平方米，其中含安置房面积2.8万平方米。B地块位于通林路以南，由赢盛实业公司投资建设，总投资5亿元，占地面积85亩，总建筑面积15.9万平方米，其中含安置房2.3万平方米。

截至目前，A地块正在进行征迁，年内计划完成土地规划手续的办理；B地块正在进行主体工程施工，年内计划完成5万平方米主体建设。力争2018年底，东林居民区243户居民全部乔迁至564套舒适明亮、配套完善、功能齐备的新居，彻底告别居住一辈子的棚户区，真正提升居民的获得感和幸福感。

北上坊棚改逐步走上正轨

只楚园北上坊棚改项目作为2009年全面启动旧居改造工作首批启动项目，分为A、B、C1三宗地，涉及居民1381户，改造用地570亩，总建筑面积107万平方米。其中，旧村原址地块占地227亩，总建筑面积48万平方米，需提供安置房面积10万平方米。

前期由于相关村居经济包袱沉重、社会压力巨大，导致经济、社会风险很大，难以开工建设，经过区棚改办与园区的共同努力，A地块相关手续均已完备，A地块的5幢楼正在抓紧施工，共占地4万平方米，是A地块的扫尾工程；B地块办结开工手续，并有效地破解了资金问题；C1地块也顺利进入土地招拍挂程序，目前正结合旧村原址地块开发洽谈。

总体而言，北上坊旧居改造项目度过了最困难的阶段，正在逐步走上正轨。

崆峒岛外迁安置首轮选房工作完成

芝罘岛街道崆峒岛外迁安置项目，安置区规划总用地4.45公顷，总建筑面积14万平方米，住宅880套，8.17万平方米，共安置居民493户，1100余人。

按照“领先一步，超前一步”的工作要求，主动加压，确定了9月10日为外迁安置完成节点的工作目标，全区各相关部门、单位立即行动起来，真抓实干，确保按期完成工作任务。目前，项目安置政策及配套机制已经确定，征迁公告及安置补偿方案已经发布，征迁工作进展顺利。

截至7月中旬，已完成签约436户，签约率达到88%，首轮选房工作已经完成。 （ 记者 邹春霞 通讯员 杨冬冬 赵青林 ）

芝罘推出棚改项目优惠条件 彻底改变其老旧面貌

来源：YMG 2017-07-05 09:02:04

7月4日上午，芝罘区邀请了近30家知名房地产企业及烟台本土知名房地产企业，举办棚改项目座谈会，充分整合各类资源、发动各方力量、凝聚各界智慧，将芝罘棚改项目与知名地产公司“拧成一股绳、攥成一个拳”，共同推动棚户区改造工作提档升级，彻底改变棚户区老旧面貌。

棚户区改造项目既是重大民生工程，也是重大发展工程，可以切实改善老百姓的居住环境与居住条件，有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展。

近年来，芝罘区以旧城旧居改造为切入点，通过政府引导与市场化运作相结合等多种模式，引领地产业迅速发展，累计开复工面积1600多万平方米。全区68个旧居中，已基本完成改造的26个，正在实施改造的42个，开发面积超百万、投资额过十亿的大型高端的建设项目不断增多，项目开发呈现出了多元化、精品化、国际化等特点。今年，芝罘区按照“三年内完成改造任务”的总体目标，成立了专门的棚户区改造管理办公室，以更大力度、更快速度抓好项目启动和推进工作，按照“成熟一批、组织一批、申报一批”的原则，力争到2018年底全部启动现存棚户区和旧居改造工作。为把棚改这件涉及群众切身利益的事情如期办成、切实办好，芝罘区出台了相关优惠条件，对于有意向参与芝罘棚改、愿意与芝罘区共同完成这项重点工程的地产企业，政府将会结合自身实际，以惠商为出发点和切入点，制定、出台相关产业优惠政策，切实降低项目运作成本，减轻企业负担，让企业真正得到实惠。秉承便利企业、简政放权的精神，为参与芝罘棚改项目的企业提供便利，优化工作流程，简化审批手续，减少审批环节，坚决打通服务企业的“最后一公里”。

在棚改项目推进过程中，芝罘区将始终以群众的根本利益为出发点和落脚点，与地产业内龙头企业精诚合作，共同打造新的“城市地标”，改善辖区居住环境，提升城市品位，塑造城市新形象。（记者 云全）

延伸阅读：来住博会感受人居烟台 棚改、特色小镇亮相展会

展会是行业互动交流的平台，也是城市展示的最美窗口。6月16日至19日，由烟台万科房地产公司冠名的“2017中国(烟台)国际住宅产业博览会”将在烟台国际博览中心盛大举行，烟台棚户区改造成果和特色小镇展示将首次进入住博会。来这里，感受人居烟台从“有居”迈向“宜居”的辉煌历程；来这里，见证烟台城乡建设新时代的脉动。

棚改成果展彰显城建品质

棚改一头连着扩大投资、促进城市均衡发展的供给侧，一头连着生活方式转变、消费结构升级的需求侧，可以产生综合效应。展会期间，全市近五年来的棚改项目前后照片，将通过刊板形式进行展示，百姓通过新旧照片的对比，感受我市近年来城市建设的丰硕成果。

自2012年以来，我市每年都将棚户区改造任务纳入市政府为民服务实事范畴，将市中心区棚户区改造项目直接列入市区城建大盘，统筹调度、强力推进。截至2016年底，全市累计实施棚户区改造9.2万套，争取中央和省级专项奖补资金约18.7亿元，获批政策性信贷资金约109亿元。其中，2013年改造2.58万套，居全省首位；2014年改造2.26万套，居全省第二位。

目前，我市已创新推行了三种棚改模式。对于城市副中心区域，大力推行商业带动模式，积极引进国内有实力的开发商，规划布局产业地产以及综合体项目。市中心区万达城市广场、中粮大悦城等一批大型综合体有力提升了城市载体服务功能；对于城郊区域，大力推行强企参与模式，先后引进了万科、金地等20余家知名开发商参与改造，显著提升了住宅开发品质档次；对于区位地段较好、但商业改造价值较低的区域，大力推行政府介入模式，由市、区两级融资平台实施征收安置，腾出净地用于公共服务和社会事业发展。 2.77万套棚改56%已开工

今年，全年棚改任务量为2.77万套，是2016年任务量的1.87倍，其中符合条件的城中村、城边村棚改数量占比达到85%以上，改造区域范围再度拓宽。

总体工作进度不断加快，货币安置比例不断提高，资金融取力度不断加大，这是今年棚改的显著特点。1至5月份，全市开工建设棚户区改造安置房15682套，开工率56%，7个县市区开工率均达到50%以上；全市棚户区改造货币化安置13433套，占已开工套数的86%、占总任务量的48%，同比分别提高29个、15个百分点，这是近年同期货币化安置比例的一次；全市申请批政策性贷款融资需求77.73亿元，已超过2016年全年需求总量。争取国家和省级各类奖补资金3.13亿元。

当前，全市上下已形成推进棚户区改造的工作合力。招远市、福山区、牟平区着手完善工作推进机构，招远市实行市级领导包镇街、镇街书记包村、住建局班子成员靠上服务的工作机制；福山区打破村域界限，把全区符合改造的区域划分为30多个区片，并将征迁情况、居民意愿作为棚改启动的先决条件，充分调动了群众的积极性。 六个特色小镇展会比“特色”

2017年6月16日摄于住博会现场