凤凰山庄终现曙光。烟台千名公务员团购房项目——凤凰山庄有了新的开发商。中国 房企碧桂园经过竞争，将“接盘”凤凰山庄。8月15日，碧桂园项目管理团队正式进驻凤凰山庄项目。

记者了解到，在烟台 的积极推动下，凤凰山庄项目终于有了进展，国内两大房企万科、碧桂园之前均表达了接手的意愿。8月9日下午，按股权转让意向书要求，万科、碧桂园各自缴纳了10亿元的竞争谈判保证金，注入共管账户；8月12日，烟台市莱山区 组织相关人员成立海风置业股权转让评审委员会，对各竞争企业的竞争性谈判内容进行综合评议，投票表决，碧桂园以一票 胜出。

据悉，竞争性谈判内容包括：1.外资引入情况；2.在莱山区公益或慈善事业方面的计划或承诺；3.针对此项目的建设及运营方案、大致进度安排；4.针对市区两级 以及社会关心的五大局的团购房的解决问题、村民安置房的建设问题、已入住居民所关心的物业、用水以及房产证的办理的社会稳定问题的解决方案；5.海风置业的债务问题的处理方案；6.公司业绩、资质和荣誉；7.其他承诺或者独特 。

8月15日上午，碧桂园项目管理团队正式进驻凤凰山庄项目。记者获悉后，于当天下午赶往凤凰山庄海风物业公司， 初并未见到碧桂园的工作人员。海风物业公司客服部的一位女士获悉记者来意后，闪烁其词，始终不肯告知碧桂园项目管理团队的办公地点：“我们这个地方没有。”对于碧桂园是否已经接手凤凰山庄，她表示目前还没有，“（如果接手）到时候会贴公告的。”

不过，在有关人士的指点下，记者进入该办公楼的后门，终于见到了碧桂园项目管理团队，其正在会议室开会，会议室墙上悬挂着一条幅，上面写着：“碧桂园项目管理团队进驻凤凰山庄项目”。该项目管理团队的一位成员告诉记者，他们来自青岛碧桂园区域总部。关于碧桂园是否已经接手凤凰山庄，他表示不便透露，只是说：“你也看到了，咱们这里写着呢。”“我们只是负责了解项目整体情况、风险的排查，尽量对项目了解得更详细一些，便于下一步的接洽。”

七月中旬，烟台开发区管委就曾公布，“烟台碧桂园房地产开发有限公司”在开发区注册成立，标志着碧桂园首进烟台六区，未来将 兴办 地产项目。

凤凰山庄，为烟台莱山区庙后旧村改造项目，位于初家街道办事处庙后村，南至港城东大街，东临凤凰山，北至庙后水库南侧高压走廊，西临凤凰西路。项目2008年开始启动，2012年A区一期基本完成交房工作，根据前期规划方案，地块将小区划分位三个区，从南往北依次为A、B、C区。

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