房天下数据监控中心，牟平区8宗土地于2017年11月27日挂牌结束后成功出让，其中烟J[2017]3010（宁海大街北、永安路西地块，40年商服用地）被烟台都汇房地产开发有限公司以8197万元起始价竞得，楼面地价2958元/平。土地使用权面积28919.86平方米，规划指标，容积率：≤0.96且＞0.86；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤27715平方米且＞24871平方米。

土地挂牌" alt="大都汇风情街区南地块11月27日完成土地挂牌" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_11/30/house/1512036086365_000.gif" type="image" img-height="438" img-width="624"/>

该土地为在售项目大都汇风情街区的商业组团地块。大都汇风情街区分南北两个地块，北地块（临新区大街）以4栋住宅为主，另有部分多层商业；南地块（临宁海大街）为纯多层商业，即本次出让的地块。大都汇项目住宅已获预售正在销售，商业首推北地块、尚未开盘。

大都汇区位图

出让地块勘测定界图

出让地块红线图

地块周边小区密集

该地块相关文件如下：

推荐理由：南地块完成土地挂牌

商业效果图

动态：大都汇风情街区住宅楼号1#2#7#8#，建面86、108、118平层以及133平复式。交2万抵3万且可锁定房号，优惠后均价5300元/平；剩余住宅房源30套左右。住宅楼已经封顶，预计2018年10月交房。

项目简介：大都汇风情街区由烟台都汇地产开发，总投资7亿元打造的牟平大型城市综合体项目。大都汇风情街区项目北至新区大街，南至宁海大街，东临永安路，交通便利，占地面积84亩，总建筑面积12万㎡，由四栋住宅和26栋开放式商业街组成，建成后将是集居住、体验、时尚、潮流为一体的开放式商业街区，牟平吃喝玩乐游购居的一站式的城市理想居住地，并成为牟平地标性的城市综合体。大都汇风情街区由知名设计公司深圳—菲利浦斯公司设计，将大型低密生活区、泛block街区、主题购物公园、品牌旗舰店群、时尚聚集区为一体的现代商业新门户。

物业地址：烟台牟平振华宁海大街以北 新区大街以南 永安路以西