房地产市场周报2018年第14期（4.2-4.8）

数据来源：同策·烟台

统计范围：烟台六区商住办

福山成交首宗住宅用地，小长假楼市供求回落

·土地成交：1宗土地成交，成交面积3.82万㎡

·楼市新增：4个项目新增供应，新增供应343套，面积3.5万㎡

·楼市成交：成交382套，环比下滑37.5%；网签均价8082元/㎡，环比下滑7.5%

·开盘快讯：永弘桃源里、海信波尔多小镇推盘

同策数据显示：烟台六区商住办土地市场共1宗土地成交，成交面积3.82万㎡。 该地块为福山区今年区域住宅用地的首场土拍，竞得人为烟台市福山区物资发展有限公司（仁隆花园开发商）。

备注：数据来源中国土地市场网；统计仅包含住宅、商业、办公用地；统计区域仅包含烟台六区，土地统计面积为建筑面积。

同策数据显示：本周烟台六区商住办类物业有4个项目新增供应，新增供应343套，环比下滑55%；面积3.5万㎡，环比下滑62.3%。 六区新增供应主要来自：高新区·中海国际社区新增供应128套，力高阳光海岸新增供应34套；牟平区·翡翠康城新增供应112套，林溪湾左岸洋房新增供应69套。

同策数据显示：本周烟台六区商住办物业成交832套，环比下滑37.5%；受清明小长假的影响，成交量有所下滑，成交主力项目：中海国际社区本周集中网签91套，馨逸之福近期加推集中网签64套，城发泰颐新城集中网签47套，海信天山郡4月1日开盘后本周集中网签43套等。本周烟台六区商住办物业网签均价8082元/㎡，环比下滑7.5%。

成交量方面，芝罘区位居六区首位，网签264套，主要来自馨逸之福近期开盘后集中网签65套；福山区位居第二，网签147套；开发区位居第三，网签122套，主要来自海信天山郡4月1日开盘后集中网签43套；高新区位居第四，网签120套，主要来自中海国际社区集中网签91套；牟平区位居第五，网签117套；莱山区位居第六，网签62套。

成交均价方面，高新区位居首位，均价9320元/㎡；芝罘区位居第二，均价9117元/㎡；莱山区位居第三，均价8530元/㎡；开发区位居第四，均价8158元/㎡；福山区位居第五，均价7215元/㎡；福山区位居第六，均价5016元/㎡。

备注：数据来源烟台房产交易网；统计包含住宅、商业、办公等在内的所有房产物业；统计区域仅包含烟台六区； 新增统计不包含预售到期续签房源；成交统计仅包含成交备案房源

本周烟台六区共2项目推盘。

备注：以上统计仅包含公开发布开盘讯息的楼盘，受开盘预告公开度影响，实际开盘认购项目包含但不限于以上楼盘

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