烟台年底土地供应爆发，本周已挂牌多宗商住地。11月24日，又一优质地块再出让，为芝罘区黄务三八水库周边A宗地。该地位置优越，不久的未来又将为烟台房地产市场增添新盘。

芝罘区黄务三八水库A地块

起始楼面价3262元/平

烟J[2018]1007号，三八水库周边A宗地，位于芝罘区，西至胜利南路，北至荆山路，东、南至用地边界及规划路，出让面积81057平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），居住兼容商业，容积率≤1.8且＞1.5，规划建筑面积≤14.57万平方米且＞12.17万平方米，出让起始总价47590万元，起始楼面价3262元/平。

本次竞买有两个值得注意的地方，，宗地竞买保证金必须交纳境外人民币。第二，竞得人竞得后必须与水库产权所有人签署三八水库减容方案实施协议，并承担水库减容所有费用。据悉，水库减容工程量巨大，面积达40亩之多。同时，要封堵现状溢洪道管道，重新铺设并降低管底高程，搞好整个项目区的防洪排水工程建设。

地块现状无建筑物，为空地及部分农作物。西临胜利南路，靠近金地浅山艺境、通世新城、优山美地、山水龙城等小区，所城里朝阳街安置房也在其附近，房价1.5万元/平左右。

在去年四月份“烟台芝罘2017城市投 资环境推介会”上，金地与黄务实业围绕三八水库的开发进行了签约。编辑了解到，当时签约的便是此次出让的A地块。而今年8月，金地4亿摘得水库东侧的黄务旧改两地块，已经正式进驻芝罘区，2018年在烟台实现了三区三盘。项目浅山艺境已亮相，首推洋房、叠拼产品。

本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2018年11月24日至2018年12月13日；挂牌出让期为：2018年12月14日9时至2018年12月25日10时。