小道：烟台多家银行房贷利率或将下调

！据业内人士透露，烟台多家银行房贷利率或将下调！首套房利率调整为上浮10%，二套房调整为上浮15%，较之前政策下调5-10个百分点！或将在下周执行，具体时间未知。

据悉，有两家国有银行、针对个别楼盘，将进行利率幅度调整。

另悉，招商银行原先执行的可以随时到银行现场提前还款，也已在2018年内调整为必须提前5个工作日预约，才可到银行现场还款（也可以在手机APP操作，同样有预约等待审核期）。

房天下观察：再结合近日消息“杭州某银行将贷款年龄延长至80岁”，在实体经济不景气的情况，银行给“房贷”松绑，鼓励房贷业务规模扩大的心态，已经渐显端倪。

对于购房者来说呢？是将未来收入与房贷挂钩，以房贷来抵抗通货膨胀、货币贬值，还是要靠其他方面的投资博出位呢？

毕竟，P2P、基金、比特币——这些当年备受追捧的投资渠道，在2018年已经几乎“全军覆没”。有句话是，你只要不碰这些，2018年就“躺赢”了90%的投资客。

而房价的上涨，实际上，是带着所有业主，一起抵制通货膨胀、货币贬值，“上车”一词，意义重大。

据国民经略“凯风君 ”分析，刚需入场，有三个关键时机。第二个楼市复苏之际，也就是右侧交易，这是相对稳妥的选择。右侧交易是个股市术语，简单点说就是在上升趋势确立时买入，而不是在下跌趋势加大时抄底。右侧交易固然买不到点，但相比于抄底抄到山腰上，则更为稳妥，且更适合刚需。具体而言，这就是楼市逐渐松绑，货币宽松配合，楼市成交量开始逐步复苏时。尤其是限购限贷开始松绑、房贷利率不断下探、降息降准席卷而来之际，这是的出手时机。

烟台的现状，已然如此。。。

：央行1月份降准“放水”1.5万亿

消息：中国人民银行官网2019年1月4日下午17:20发布消息：下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。此次降准将释放资金约1.5万亿元。

事实：近年来，购房信贷成本“似涨实跌”

事实上，房贷基准利率持续下跌，目前上浮后的实际利息成本，比往年的打9折、8.5折还要更低！

以招商银行为例，目前在烟台执行的政策是首套上浮15%，也就是5.635%，比2012年7月6日的基准利率（6.55%）的9折还要低！

信息变动中，以银行信贷部实时信息为准。

信贷部电话_招商银行（烟台）：0535-6029200