作为首倡“回家置业”的门户网站
房天下今日为烟台发声：
他的强大，远不止于“回家置业”
高人口基数、高外来人口比例，
活力烟台 后劲实足！

在房地产市场层面，春节“空城”已经成为褒义词，“国民经略”有曰：春节空城指数，是个反向指标。春节空城越严重，恰恰说明外来人口越多，经济活力、城市吸引力就越强。相反，凡是春节拥堵加剧、限号限行不停、商场影院一座难求的城市，人口外流的风险就越大。

烟台在此方面表现如何呢？房天下用真实数据为您揭秘：

一、常住人口数量与外来人口比例方面，活力烟台、后劲实足

房地产市场“短期看金融、中期看土地、长期看人口”，从排名（国民经略制图）来看，烟台称得上人口大市、外来人口大市。常住人口总数排名第25，高于大连、无锡、厦门等热门城市。流动人口比例排名第27，仅次于石家庄，高于重庆。既是最敢生的山东城市之一，又有强大的外来人口支撑，烟台的发展，后劲十足。

二、人口迁出方面，烟台对省内人口的汇集效应明显

房天下观察：根据腾讯位置大数据，人口迁出方面，春节期间烟台多往省内迁出（在烟务工者返乡），包括青岛、威海、潍坊、临沂、济南、菏泽、济宁等——前七名全部是省内城市，体现出烟台对省内人口的汇集效应。

2月1日烟台的迁出热度，10全部在6以上，的烟台-青岛的热度，达到了12.3。作为山东省GDP长年第二、第三，总量接近八千亿的城市，烟台的人才吸引力毋庸置疑。

三、人口迁入数据表明，烟台有望成为省内置业吸金石

房天下观察：春节期间烟台的人口迁入（在外务工者返烟），青岛、济南，体现出两个省内重内城市对烟台人力资源的“吸血”，但另一方面，烟台优越的教育医疗资源、与大城市明显的房价差、良好的气候/饮食条件，又使得烟台有望成为青岛、济南务工者置业安家的“后花园”。山东省内城市群3交通圈的形成，更加大了这两方面的效应。

四、“仙境烟台”对外来旅游度假人群吸引力增强

厦门-烟台的人口迁入，排名第三，并且有高达47%的比例是乘飞机到达。上海、长沙、哈尔滨、福州至烟台的乘飞机比例也分别高达36%、70%、61%、73%，这一比例在一定程度上，能体现出较高端的旅游度假人群在迁入人口中的占比。

2019年1月公示的《烟台市总体城市设计草案公示》中提到，公众认知调查问卷显示，“仙境、宜居、海湾”的城市特色认同度极高；从同类城市比例研究也表明，“仙境烟台”已经成为烟台在最有性、识别力的城市形象。“仙境海岸、鲜美烟台”已经成为烟台的城市名片。仙境的美名受到广泛认可。

从“爱在烟台 难以离开”，到“仙境海岸 鲜美烟台”，体现出烟台的自信、城市定位的转变、对外来人口吸引力的增强。而在春节来临之际，烟台市区举办的以“点亮烟台悦动港城”为主题的烟台市区景观亮化活动，更让市民群众和八方游客体验到烟台浓浓的“年味”。

“一带五片”景观亮化实拍-滨海广场

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