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| 万科翡翠大道 | 鲁商公馆 | |
| 项目地址： | 观海路与学院路交汇处南（莱山一中西侧） | 观海路467号 |
| 开发商： | 烟台云祥置业有限公司 | 烟台鲁商地产有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.39 | 2.93 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商业 | 普通住宅,花园洋房,标准写字楼,酒店写字楼,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,豪华居住区,花园洋房,水景地产,教育地产 |
| 产权年限 | 万科翡翠大道普通住宅产权为70年,商业产权为40年 | 鲁商公馆普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,标准写字楼产权为40年,酒店写字楼产权为40年,商业产权为40年 |
| 均价 | 13500.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 14,15,19,20,22,24,39号楼2018-12-26开盘 | 17#-20#2018-12-26开盘 |
| 交房时间: | 14,15,19,20,22,24,39号楼2021年7月底交房 | A地块预计2020年下半年交房 |
交通状况：乘坐公交车10、52、62路至于家滩下车直行100米左拐沿科技大道直行约500米即到。或乘坐52 566路公交车到莱山一中站下车
幼儿园：普乐吉特幼儿园
中小学：莱山第六实验小学（规划在社区西侧）、莱山第四实验小学、滨海中学、莱山一中
综合商场：佳世客、银座百货
医院：烟台山医院、毓璜顶医院莱山分院、文登正骨医院
交通状况：项目东侧距轸格庄立交桥交通枢纽仅1公里，经由G18荣乌高速、S11烟海高速，直达烟台国际机场及青岛、威海等城市，出行非常便利。
目前项目周边有8趟公交线路包括10路，39路、52路，56路，561路，562路，K62路，可直达芝罘区、福山区以及牟平区。随着城市不断发展，未来的公交体系会更加完善。规划中的地铁3号线站点距离项目仅5分钟路程，地铁的开通将大大缩短业主出行的时间。
幼儿园：社区内配建16班幼儿园
中小学：莱山第四实验小学（A地块以西）、莱山一中、滨海中学
综合商场：烟大商圈（新百，保利，上市里）、迎春大街商圈（佳世客、宝龙城市广场、振华，银座）
医院：烟台山医院莱山新院、毓璜顶莱山新院（在建）
万科翡翠大道户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-140.00平方米
户型举例：臻境迭代户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；阳台半封闭，只算一半面积。带装修交付。
鲁商公馆户型类别：4
户型面积：139.00平方米-170.00平方米
户型举例：C户型-带刻度(查看该楼盘更多户型)
户型解析：一梯两户，全明通透，布局方正。同时拥有主卧套房、儿童房及独立书房或多功能间，亲子娱乐室的设计为家庭中父母、孩子打造了亲子互动空间。8.65m*4.2m的餐客厅一体，坐拥观景阳台。北侧配有L型厨房，与餐厅相连。冰箱位置位于厨房外侧，减少占用空间同时方便冷存东西。卧室观逛荡河公园景观。主卧卫生间干湿分离。南向次卧开间2.9m，进深3.85m，面积达11.2㎡，南向阳台与卧室之间有一个1.8m的窗，观景效果好。南向次卧开间2.9m，可以摆放1.8m*2m的床和65公分的衣柜。
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