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| 万科城市之光 | 通用一城山河 | |
| 项目地址： | 汇福街137号、福海路318号（福海路西、汇福街北、万华路南） | 河滨南路文博苑南500米 |
| 开发商： | 烟台裕尊房地产开发有限公司,烟台万尚房地产开发有限公司 | 烟台通盛置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.40 | 1.99 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,商业 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,城市中心地产 | 品牌地产,水景地产,公园地产 |
| 产权年限 | 万科城市之光普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,商业产权为40年 | 通用一城山河普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 7200.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 25#26#2018-11-28开盘 | 6# 2019-01-05开盘 |
| 交房时间: | 二期23#-26#2020-12-30交房 | 5/6/18/19#预计2020年10月底交房 |
交通状况：项目位于福山区核心位置，主干路福海路与汇福街交汇，沈海高速、永达街、港城西大街、齐泉路、福海路、河滨路，纵享三横三纵立体交通网，30、32、33、36、308、521、526多路公交车畅达烟台各区。
乘坐30、32、33、526路公交车在星河城站下车，北面即是。
乘坐30、32、33、36、308、521、522、526路公交车在北方家纺站下车，西面即是。
幼儿园：实验幼儿园、康乐幼儿园（小区自带幼儿园，2期西南方向）
中小学：福海路小学，实验中学，格迈纳尔中学（以实际学区划分政策为准）
综合商场：万达广场、衡悦广场、振华购物中心。新建的大润发（南1公里）
医院：仁济医院，天府中医院，山东省立医院烟台分院
交通状况：项目位于政府重点规划的福山南部河滨生态居住区，东至河滨路，西至西山路，南至绕城高速，北至58渔场街。公交：38、302、305，小区门口设有站点，可以快捷方便地到达福山汽车站；小区北侧的英特尔大道和港城西大街是连接五区的大动脉，也是从福山去往其他区的必经之路；南侧荣乌高速通过，交通便利。
中小学：第二实验小学扩建、城关中学迁址，崇文中学落定
综合商场：正威文旅综合体签约，青龙山文化广场
医院：福山医院、山东省立医院分院
万科城市之光户型类别：2居,3居,4居
户型面积：82.00平方米-144.00平方米
户型举例：23#-26#高层B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：建面约96㎡户型，三面朝阳，双南向卧室，阳光更丰盛；U型厨房设计，科学动线布局，乐享烹饪时光
通用一城山河户型类别：2居,3居
户型面积：76.87平方米-111.84平方米
户型举例：5#户型C3(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；
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