同策咨询市场分析师郝彩梦表示： 2018年港城楼市火热，不少房企布局港城，年末出现楼市趋稳状态，但成交依旧可观；受传统置业淡季影响，2019年首月全市商品房共成交3388套，环比下降43.40%；成交均价11058元/㎡，环比上涨5.37%。 1月六区商住办类土地市场遇冷，供应仅西马家都旧村改造C地块出让，供应面积13.1万㎡，该地块是莱山经济开发区棚户区改造的重点项目之一；共有7宗土地成交，成交面积40.16万㎡。 2019年1月共有8个项目推盘，正值春节期间，开发商推盘节奏放缓。 预计2月份共6个项目有推盘计划。

2019年1月份招拍挂土地共供应1宗，供应总面积为13.1万平方米，供应宗数环比下降90.0%，供应面积环比下降80.1%

2019年1月份招拍挂土地共成交7宗，成交总面积为40.16万平方米，成交宗数环比下降68.2%，成交面积环比下降81.8%。

备注：数据来源烟台土地市场网；统计仅包含住宅、商业、办公用地；统计区域仅包含烟台六区，土地统计面积为建筑面积。

2019年1月份整体市场共成交3388套、成交面积为34.25万㎡、成交均价为11058元/㎡、成交金额37.88亿元。

成交3388套：同比2018年1月的5939套下降42.95%，环比2018年12月份5986套下降43.40%；

成交均价为11058元/㎡：同比2018年1月份8303元/㎡上涨33.18%，环比2018年12月份10494元/㎡上涨5.37%；

成交金额37.88亿元：同比2018年1月的49.79亿元下滑23.93%，环比2018年12月的68.39亿元下滑44.62%。

祥隆理想城位居首位，多为前期开盘房源本月集中网签

1月市各区市成交当中，位莱山区成交783套房源，第二位牟平区成交768套房源，第三位芝罘区成交586套房源。

1月市各区市成交均价中，芝罘区以13711元/㎡的均价名列榜首，莱山区以12093元/㎡位列第二，高新区以11128元/㎡位列第三。

本月份全市开盘项目信息表

下月份全市加推项目信息表

上一篇：涨两成！2018烟台全年成交均价9164元 累计成交63587套——楼市月报2018.12

同策·烟台——深耕烟台7年。102人规模团队。连续5年烟台市销售代理行业销额 服务理念：专业至上·服务至诚 累计销售代理项目19个，目前销售代理项目10个；完成顾问咨询项目16个