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| 通用一城山河 | 宏锦万花城 | |
| 项目地址： | 河滨南路文博苑南500米 | 蒲湾街129号(福海路与蒲湾街交汇处西北侧) |
| 开发商： | 烟台通盛置业有限公司 | 烟台宏锦置业发展有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.99 | 1.76 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,酒店写字楼 |
| 项目特色 | 品牌地产,水景地产,公园地产 | 教育地产 |
| 产权年限 | 通用一城山河普通住宅产权为70年 | 宏锦万花城普通住宅产权为70年,酒店写字楼产权为70年 |
| 均价 | 7200.00元/平方米 | 9900.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 6# 2019-01-05开盘 | 10层电梯洋房开盘时间待定 |
| 交房时间: | 5/6/18/19#预计2020年10月底交房 | 35#38#39#47#51# 2019年6月交房 |
交通状况：项目位于政府重点规划的福山南部河滨生态居住区，东至河滨路，西至西山路，南至绕城高速，北至58渔场街。公交：38、302、305，小区门口设有站点，可以快捷方便地到达福山汽车站；小区北侧的英特尔大道和港城西大街是连接五区的大动脉，也是从福山去往其他区的必经之路；南侧荣乌高速通过，交通便利。
中小学：第二实验小学扩建、城关中学迁址，崇文中学落定
综合商场：正威文旅综合体签约，青龙山文化广场
医院：福山医院、山东省立医院分院
交通状况：31、30、32、33、35、36、521、522、526到烟台矢崎站点下车 。
宏锦万花城位于福山区主干路福海路西侧，南靠蒲湾街，北依永达街，福山区、开发区与芝罘区三区交汇于此，由此向北、向东沿福海路与永达街可直达开发区与芝罘区。
幼儿园：康乐幼儿园、智慧幼儿园，小班内配建一所12班幼儿园（48#）
中小学：福海路小学、尚德中学
综合商场：项目周边商业配套齐全，向南有振华量贩、振华商厦，向东有沃尔玛、富豪购物 ，向北有欧尚购物，距离项目都很近，能满足平常日常所需。
医院：福山高新区医院
通用一城山河户型类别：2居,3居
户型面积：76.87平方米-111.84平方米
户型举例：5#户型C3(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；
宏锦万花城户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：39.63平方米-122.80平方米
户型举例：52#53#55#小高层B(查看该楼盘更多户型)
户型解析：卧室朝南，客厅朝南，大宽面阳台，南北通透
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