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| 恒大御山华府 | 万科翡翠大道 | |
| 项目地址： | 金斗山路与金堡路交会处以西300米 | 观海路与学院路交汇处南（莱山一中西侧） |
| 开发商： | 烟台御山置业有限公司 | 烟台云祥置业有限公司 |
| 绿化率： | 0.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.64 | 2.39 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼,板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,商业 | 普通住宅,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产,水景地产,科技住宅 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 恒大御山华府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,商业产权为40年 | 万科翡翠大道普通住宅产权为70年,商业产权为40年 |
| 均价 | 12000.00元/平方米 | 13800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 7#地块1#、10#2019-03-30开盘 | 10#21# 2019-03-29开盘 |
| 交房时间: | 7号地块1#、9#、10#2022-11-30交房 | 14,15,19,20,21,22,24,39号楼2021年7月底交房 |
交通状况：项目西达烟台高铁南站，北邻三大主干道，南邻金斗山路（规划贯通三区）。目前有562路公交车直达（金地格林世界站点）。
距市中心（芝罘）约12公里，距市政府约3.5公里，距烟台机场约6公里，距烟台港约13公里，作为莱山区的中央居住区与迎春大街（中央商务区）、观海路（中央政务区）形成烟台东部核心区域的中央生活区。目前项目周边道路交通网络非常便利，通过规划建设中的金斗山路可与烟台核心区芝罘区、以及高新区、牟平区及福山区相连，通过轸大路可以与迎春大街相连，通过学院路可以与观海路相连与整个莱山区形成互动联通的交通网。
公交车:562路569路。
幼儿园：社区内建设两所幼儿园
中小学：社区内建设一所小学、一所中学。周边还拥有清泉学校、烟大附中、滨海中学、莱山一中、三十里堡小学等教育资源。
综合商场：临近烟台市政府、烟大商圈、商业中心迎春大街商圈，社区内约1.8万㎡精品商街，商家涵盖餐饮、药店、银行、24小时便利店、书店、咖啡厅、干洗店、生鲜果蔬、母婴店等多种类型
医院：距离项目近的三甲医院是烟台山医院莱山分院，还有毓璜顶医院莱山分院、莱山区 人民医院、滨州医学院附属医院等
交通状况：乘坐公交车10、52、62路至于家滩下车直行100米左拐沿科技大道直行约500米即到。或乘坐52 566路公交车到莱山一中站下车
幼儿园：普乐吉特幼儿园
中小学：莱山第六实验小学（规划在社区西侧）、莱山第四实验小学、滨海中学、莱山一中
综合商场：佳世客、银座百货
医院：烟台山医院、毓璜顶医院莱山分院、文登正骨医院
恒大御山华府户型类别：3居,4居
户型面积：103.90平方米-152.00平方米
户型举例：两梯四户中间户(查看该楼盘更多户型)
户型解析：2号地块9、11、12、13号楼，7号地块1、2、5、6、7、8、11号楼，都有该户型。南向卧室有飘窗，客厅开间3.7米
万科翡翠大道户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-140.00平方米
户型举例：臻境迭代户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；阳台半封闭，只算一半面积。带装修交付。
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