烟台市国土资源网上交易系统显示，备受关注的新三中以南地块，4月12日起公告出让。

根据出让公告，烟J[2019]Z001号（芝罘区棚户区改造集中安置区片D地块）位于青年南路以西、通林路以北（新三中以南），土地出让面积约75617平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，容积率约2.44，规划建筑面积约18.43万平方米，出让起始价/竞买保证金43592.97万元。

根据出让公告，该地块需回购安置住宅面积38200平方米，回购单价3702元/平方米，回购费用14141.64万元。

按规划建筑面积计算，楼面地价2365元/平，但是考虑到回购安置住宅面积占规划建筑面积比例约1/5，实际楼面地价还要更高。

从房天下电子地图可以看出，该地块北邻新三中，关注度非常高。东侧有新楼盘山语城的小高层与电梯洋房在售。

位于黄务的烟台三中（新三中），实为“四校合并”：原先位于南大街的初中部、高中部，原先位于黄务的烟台三中分校、黄务中学。合并后，同样分初中部与高中部，初中部现已改名为烟台港城中学。

2018年烟台三中初中部划片范围：东（南西北）里 杜家疃 东(西北)珠岩 西林 官庄 黄务卧龙小区 机场路271、 机场路273、机场路287、机场路299 姜家疃、朱家疃 魁玉路（黄务区片） 刘、张、付、郑家 套口(锦绣新天地) 下曲 (鲁玉峰) 鑫凤小区 篆山。

根据规范条件，该地块将建设高层，高度不超100米。

本地块挂牌出让期为：2019年5月2日9时至2019年5月13日10时。

烟台2018年以来频出溢价地块，芝罘南部的金科博翠山、金象泰翰 均为高溢价摘地，本宗三中南地块，将以起始价出让，还是厮杀后溢价出让，房天下将持续关注。

烟台市自然资源和规划局
国有建设用地使用权出让公告
（烟自然资规芝告字[2019]第1号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局决定在烟台市国土资源网上交易系统（网址:http://www.ytgtjy.gov.cn）公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

单位：平方米、万元（人民币）

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。

三、公告期、竞买保证金截止期限、挂牌出让期

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2019年4月12日至2019年5月1日;

(二) 申请人可于2019年5月2日9时至2019年5月11日10时前登录烟台市国土资源网上交易系统，提交竞买申请并通过系统网上银行交纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2019年5月11日10时（以烟台市国土资源网上交易系统服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。，烟台市国土资源网上交易系统将自动停止受理申请。

（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：2019年5月2日9时至2019年5月13日10时。

四、竞买资料的取得

申请人可于2019年5月2日至2019年5月11日期间，登陆烟台市国土资源网上交易系统，在首页上方的“土地交易”栏中点击意向地块的“出让详情”，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等）。

五、本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。

六、出让人及联系方式

出让人：烟台市自然资源和规划局

地址：烟台市莱山区新苑路7号

电话：0535-6289493

网址：http://www.landchina.com

http://www.ytgt.gov.cn

http://www.ytgtjy.gov.cn

烟台市自然资源和规划局

2019年4月12日

上一篇：土拍·因村民异议，梁家疃村棚改地块终止出让！还有6宗今日开始挂牌