看楼市先要说城市，为烟台打call！城市实力20+、城区人口基数大、政府城建有作为。

五一小长假即将来临，仙境海岸·鲜美烟台欢迎你！

烟台楼市，现已形成“三强争霸”局面：深耕多年的一线品牌，新进烟台的外来房企，本土实力房企。

从2018年以来的土地市场看，方代表实力不减，第二方代表频出黑马，敢出价，敢拿高价地——双方将烟台的土地楼面价格从之前的一两千跳跃式的抬升至3、5、7、8字头。第三方代表，也就是烟台本土房企，将如何应对这种竞争新形势呢？

观察最近几场热门土拍，可以发现，在清一色的一线房企之中，本土房企金象泰置业尤为亮眼——金象泰置业为烟建集团独资房企，在外来房企纷纷进驻并有深耕之势的情况下，他一方面，以强大的实力，参与到热门地块“王者之战”中。另一方面，凭借多年积聚的品牌、口碑、物业服务和对产品的创新，勇担大梁、成就本土房企担当。

烟建金象泰，参与了2018-2019年烟台最热门的几宗地块的出让，并成功摘得其中总价的一宗。

一、2018年6月22日成功出让的芝罘区凤凰台地块，吸引了碧桂园、中海、龙湖、金地、中粮、招商、越秀、城发、烟建金象泰和旭辉共10家房企参与竞拍，报价从21日下午开始，一直持续到22日下午，本土房企只有2家参与，其中烟建金象泰还是坚持到最后的房企之一——最终报价由高到低依次是龙湖、中海、碧桂园、烟建金象泰。

该地块，土地面积2.2万平，建面4.64万平，成交总价4.011亿，溢价率243%。

二、2018年12月24日成功出让的喜乐酒店及其以南、桑园路以东A宗地，起始楼面价就高达6827元/平，令不少开发商望而却步，烟建金象泰成为参与竞拍的三家房企之一——中海、烟建金象泰、煜炜。

该地块，土地面积2.98万平，建面3.81万平，成交总价2.642亿，溢价率1.58%。

三、2019年4月26日成功出让的芝罘区机场路以东、荆山路以北地块，总共19家房企报名，中海、新城、招商、中南、金科、旭辉、华发、阳光城、金地、碧桂园、万科、烟建金象泰、海信、蓝光、建联、越秀、世茂等，16家房企参与竞拍，烟建金象泰是参与竞拍的本土房企。

该地块，土地面积1.72万平，建面6.1万平，成交总价4.7亿，溢价率123%。

四、2018年11月1日，祈雨顶西侧地块拍卖出让。地块竞争激烈，烟台学韵雅居置业有限公司（烟建金象泰）、中南、海信、中海、华发、旭辉、新城等房企经历近10的车轮式出价，烟建金象泰最终竞得。

该地块，土地面积7.44万平，建面14.9万平，成交总价7.537亿，溢价率59.6%。是上述所有地块中，面积、总价的一宗。

地块案名已定——金象泰翰 。既是西依马山、东临市政公园的纯粹生态大盘，又是依托鲁峰小学、烟台三中一站式教育资源，打造纯粹教育大盘，“翰林”二字寄托着对孩子未来的期许。

社区重金聘请儿童社区成长系统专家，量身打造“童梦同享主题公园”，为城区首创。

社区配建一个幼儿园，未来业主优先享受入园权利。

2019年3月10日大悦城、芝罘万达城市展厅双双开放，正式亮相。

2019年5月1日，现场售楼处开始接待客户，欢迎莅临，豪礼相送。

售楼处位于项目现场：青年南路与馨逸园南路交口（青年南路以东 祈雨顶西侧）。

交通“两轴”：

南北学区轴——沿着青年南路向北，为省级规范化小学鲁峰小学；向南，则是烟台三中，都很近。

东西景观轴——项目西邻马山，东邻市政公园。

芝罘向南——随着烟台三中已南迁、芝罘区妇幼保健院即将南迁，政府为朝阳所城峰山水库异地安置房承诺的配套落实，芝罘区好的教育、医疗配套都在往南走。 

对购房者来说，学区、改善需求双赢才是王道。

芝罘南部，刚刚成功拍出的7字头的楼面价，将为区域楼市发展开启新的篇章。

金象泰翰 400-890-0000 转 898122

推荐理由：纯粹教育大盘、纯粹生态大盘

动态：金象泰翰 首开户型面积95-140平，带装修交付

项目简介：金象泰翰 项目总占地面积75000方，总建筑面积20万平米，绿化率40%，容积率2.0，是金象泰置业为烟台开发的改善型升级产品。 项目西依马山，东临市政公园，纯粹生态大盘。项目依托鲁峰小学、烟台三中一站式教育资源，打造纯粹教育大盘。 整个小区住宅共计16个楼座，皆为18层的小高层标准板式楼。 户型为95平米三室两厅一卫，105-126平米三室两厅两卫，140平米四室两厅两卫，一梯两户，南北通透，采用国内一线标准精装交房。 商业集中在社区北侧，与住宅形成动静分区，打造为餐饮、娱乐、教育一体化的品牌bloke街区。 社区绿化率高达40%，打造别具匠心的新亚洲园林。 社区重金聘请儿童社区成长系统专家，量身打造“童梦同享主题公园”，为城区首创。 社区配建一个幼儿园，未来业主优先享受入园权利。 项目共分两期开发，今年推出一期8个楼座，分别为1号楼，2号楼，11号楼，12号楼，13号楼，14号楼，15号楼，16号楼，共计600套。

户型图

物业地址：烟台芝罘南部新城青年南路与馨逸园南路交口（青年南路以东 祈雨顶西侧）