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[摘要] 2019年5月10日0时，芝罘区化工南路以西、华泰路以北A1宗地（东南哨棚改项目）在烟台市国土资源网上交易系统公告出让。挂牌出让公告期为: 2019年5月10日至2019年5月29日。
房天下数据监控中心：2019年5月10日0时，芝罘区化工南路以西、华泰路以北A1宗地（东南哨棚改项目）在烟台市国土资源网上交易系统公告出让。挂牌出让公告期为: 2019年5月10日至2019年5月29日。
这块地，就是烟台市2019年市区批次供地计划中的第30号地，也是芝罘西部、化工路沿线的4宗地块中的一块（2.69公顷）。
2019年市区批次供地计划中，芝罘西部、化工路沿线的共有4宗地块（30、31、33、34号地）。这四块地，都是棚改地块，都位于化工路以西，楚玉路以东，由北向南分布。
宗地序号烟J[2019]Z002号化工南路以西、华泰路以北A1宗地（东南哨棚改项目），宗地位于芝罘区化工南路以西、华泰路以北，土地出让面积约26846平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤3.17且＞3.0，规划建筑面积≤8.54万平方米（公建建筑面积不少于本地块建筑规模的11.2%）且＞8.07万平方米，出让年限住宅70年，商服40年、公共管理与公共服务50年，出让起始价14549.38万元，竞买保证金14549.38万元。
宗地需回购安置住宅建筑面积17091.63平方米，回购单价3772元/平方米，回购费用6446.96万元。
不考虑回购安置，楼面价为1704元/平；考虑到回购安置的话，实际楼面价成本还要更高。
2019年市区批次供地计划30号地，东南哨棚改旧址A1地块，具体位置在芝华名第与华泰路（现在叫楚秀路）以南，烟台六中以北，与锦绣新城四期隔化工路相望。
放大了看是这样子的：
东南哨旧村改造，已经有辰源雅景小区建成（上图康和新城再往东的位置）。辰源雅景小区，就是东南哨旧村改造项目。
根据规划条件，芝罘区化工南路以西、华泰路以北地块共分A1与A2两个地块，本次出让的是A1地块。5月5日只楚街道东南哨居委同山东新力力创房地产签订棚户区改造项目合作协议，双方将围绕东南哨棚户区改造旧址A1、A2地块展开全面合作。
5月5日上午，只楚街道东南哨居委同山东新力力创房地产签订棚户区改造项目合作协议，双方将围绕东南哨棚户区改造旧址A1、A2地块展开全面合作。该项目总可建设用地面积约75亩，规划总建筑面积约20万平方米，地上建筑面积约15万平方米，小区将秉承“棚改为民、棚改惠民”的要求，高起点规划、高标准建设。
今年来，园区（街道）坚持以棚改工作为先锋，按照“政府引导，园区（街道）牵头全程参与”的思路，深入推进棚户区改造项目全面开花。目前已成功引进恒大、德润、中梁、新力等地产强企，实现南上坊、西牟、北上坊、东南哨等项目的合作落地。
烟台市自然资源和规划局
国有建设用地使用权出让公告
（烟自然资规芝告字[2019]第2号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局决定在烟台市国土资源网上交易系统（网址:http://www.ytgtjy.gov.cn）公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况 单位：平方米、万元（人民币）
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。
三、公告期、竞买保证金截止期限、挂牌出让期
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2019年5月10日至2019年5月29日;
(二) 申请人可于2019年5月30日9时至2019年6月8日10时前登录烟台市国土资源网上交易系统，提交竞买申请并通过系统网上银行交纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2019年6月8日10时（以烟台市国土资源网上交易系统服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。，烟台市国土资源网上交易系统将自动停止受理申请。
（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：2019年5月30日9时至2019年6月10日10时。
四、竞买资料的取得
申请人可于2019年5月10日至2019年6月8日期间，登陆烟台市国土资源网上交易系统，在首页上方的“土地交易”栏中点击意向地块的“出让详情”，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等）。
五、本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。
六、出让人及联系方式
出让人：烟台市自然资源和规划局
地址：烟台市莱山区新苑路7号
电话：0535-6289493
网址：http://www.landchina.com/
http：//www.ytgt.gov.cn
http://www.ytgtjy.gov.cn
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