国家统计局5月16日发布《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

房天下观察：2019年4月在新建商品住宅销售价格指数方面，烟台环比上涨0.7个百分点，涨幅提升；同比上涨13.1个百分点，涨幅下降（3月份环比上涨0.6%，同比上涨13.7%）。

这是烟台新房环比价格继2015年11月份以来连续42个月上涨。

本次环比涨幅排名22位，较3月的名次（36位）有所上涨。统计的70个城市，只有2个环比下跌（赣州、韶关），1个持平（桂林），其余全部上涨。

同比涨幅排名44位。统计的70个城市，同比全部上涨。

2019年4月在二手住宅销售价格指数方面，烟台环比上涨0.8个百分点，涨幅下降；同比上涨12.5个百分点，涨幅上升（3月份环比上涨0.9%，同比上涨12.3%）。

2019年4月新建商品住宅销售价格分类指数方面，烟台全线上涨，90-144m2的环比涨幅。

2019年4月二手住宅销售价格分类指数，烟台全线上涨，144m2以上的环比涨幅。

2019年4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩

4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

附注：

1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4．个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。

5．表格中若含“—”，表示本月无成交记录。

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